Ciao a tutti sono un nuovo utente, vi spiego la mia situazione.
Il mio cliente mi chiede di apportare modifiche catastali al suo immobile, in pratica lui ha un unica planimetria con abitazione e box, metre sulla visura abitazione e box sono separati. Cosa fare e come?

Ringrazio anticipatamente tutti coloro che interveranno.

metti qualche informazione in più dove descrivi meglio il tuo problema e l'eventuale correzione da fare....

Le modifiche catastali si denunciano se ci sono state recenti opere edilizie che abbiano comportato un aumento della redditività dell'immobile. Oppure per aggiornare planimetrie catastali non più conformi allo stato dei luoghi causa vari interventi edilizi succeduti nel tempo o errori grafici. (più facile la prima).

Saluti.

non ci sono state modifiche edilizie o di classamento, mi chiede solo di suddividere le schede dell'appartamento e del box, che attualmente sono rappresentati in unica planimetria, in due schede.

Non so quale sia la soluzione per correggere una situazione che errata non è.
Era prassi un tempo molto lontano, fare unica planimetria, salvo poi, con sopralluogo d'ufficio, assegnare due unità immobiliari e due rendite distinte, quando ne esistevano i presupposti di redditualità distinta. Essendo assegnato d'ufficio, quindi con il consenso dell'ufficio catastale, non c'è alcun errore o inesattezza da entrambe le parti, se l'unica planimetria catastale comprendente due UI, rispecchia esattamente lo stato dei luoghi.

Saluti.

Si è verificato se la planimetria è reperibile nella Banca Dati informatica ?
Oppure non è stata "scannerizzata" perchè comprendente due unità immobiliari che, come dice Totonno, era abbastanza frequente nei lontani tempi andati ?
Nel caso non ci fosse, secondo me, vanno presentate oggi le due planimetrie per regolarizzare la situazione.
Nell'altro caso, invece, non farei alcuna denuncia, aspettando eventuali richieste dall'AdT.
Ciao, buon lavoro.