Devo fare una variazione ai sensi dell'art.1 comma 336 della L 311/04.
L'unità immobiliare, sita all'ultimo piano, è dotata i un terrazzo praticabile soprastante, grande come l'appartamento, da cui si accede direttamente tramite una scaletta.
La pianta attuale, realizzata all'impianto del Catasto Urbano, non prevede l'esistenza del terrazzo ma la scala di accesso è disegnata.
Inoltre il terrazzo risulta dagli atti non di proprietà esclusiva ma bensì con diritto di uso esclusivo.
La mia domanda è:
- devo inserire in planimetria il terrazzo?
- nel Docfa come lo definisco, trattandosi di un bene non di proprietà? lo inserisco come BCNC in costituzione?
- come "causale di presentazione", non potendo inserire variazione planimetrica non essendoci modifiche interne, pensavo di mettere la 5-altre e scriverci "planimetria non conforme". Vi sembra corretto?

Ringrazio anticipatamente chiunque possa aiutarmi.

visto che come dici tu non si tratta di una pertinenza di proprietà non vedo la necessità di ripresentare la planimetria.

saluti,

Se ho capito bene si tratta di una copertura a terrazzo e non di una terrazza inoltre come dici tu la proprietà non è dell'UI quindi non devi rappresentarla nella planimetria.

La planimetria la ripresenterei comunque perché ci sono degli errori grafici dovuti al fatto che è di quelle che venivano presentate nel 1939 direttamente disegnate dal proprietario... :(

Comunque grazie-