Salve a tutti, ho bisogno un consiglio x la seuente situazione:
Ho un fabbricato del 1987 creato a suo tempo con 4 sub (sub. 1 e 2 autorimesse e sub. 3 e 4 abitazioni) il tutto senza allegare uno straccio di elaborato planimetrico e senza identificare i BCNC i quali vennero identificati solo su una planimetria allegata all'atto notarile.
Per esigenze varie devo identificare il BCNC e le aree di pertinenza (giardino e orto) dei due appartamenti e pensavo di fare così:

DOCFA con costituzione dei seguenti subalterni:
SUB 5
identificante i BCNC
SUB. 6
identificando l'area di pertinenza dell'appartamento SUB. 3 e andando a dichiarala come area urbana con una sua scheda.
SUB. 7
identificando l'area di pertinenza dell'appartamento SUB. 4 e andando a dichiarala come area urbana con una sua scheda.


oppure:

Presento un'elaborato planimetrico per identificazione dei beni comuni non censibili, nel quale creo solo il SUB. 5 come BCNC e sempre sull'elaborato individuo le aree di pertinenza degli appartamenti senza andare a creare nuovi SUB.

IL tutto perche non voglio rifare la schede degli apartamenti ...

Scusate la lunghezza del post e buona giornata a tutti.

se disponi della planimetria dei bcnc allegata all'atto notarile redigi un elaborato uguale alla planimetria suddetta.
se quello è l'atto e quelli sono i bcnc ono puoi sbagliare

ciao

dimenticavo che sarebbe buona norma aggiornare anche le planimetrie dei garage e dell'abitazione in quanto penso siano redatte alla vecchia maniera.

Lo scopo era non rifare le schede in quanto corrispondono on la situazione degli appartamente e rifarle comporterebbe sicuramente un aumento di classe.
Io dovrei solo identificare le aree esterne (giardino comune, e i due giardini privati).