Salve,
ho scoperto che il mio locale deposito (acquistato da 8 mesi) ha una superficie catastale di ben 8 mq. in più rispetto alla reale superficie.

Essendo uno stabile del '65 circa, accatastato negli anni sessanta, ho trovato, in catasto, solo la planimetria catastale... anch'essa sbagliata.

Quale procedura DOCFA devo eseguire per ripristinare la reale superficie e correggere la planimetria catastale??
grazie

Devi fare una variazione.

Certo per la Variazione,
però alla voce "varie" del DOCFA, cosa dovrei scrivere per spiegare il problema?

ancora grazie

Dipende, che cosa c'è di diverso nella planimetria depositata in catasto rispetto alla reale? (oltre alla superficie intendo)

Perchè è quello che determina la tua variazione.

Nel caso in cui si tratti solo di una diversità di dimensioni non ti conviene fare nessuna pratica, addirittura presso l'agenzia del territorio dove vado io se non ci sono sostanziali modifiche la variazione non te l'accettano neanche e ti dicono di aspettare la prima occasione in cui viene fatta qualche modifica per variare e correggere la planimetria.

Grazie Pay,

la planimetria catastale, presenta due lati più lunghi, rispetto alla realtà, tanto da far scaturire circa 8 mq. in pìù (cioè la sagoma del locale è allungata ).

Perchè pagare più ICI, più TASSA SMALTIMENTO RIFIUTI E MAGGIOR REDDITO SUI FABBRICATI??

Comunque grazie per la tua gentilezza.

Volevo dirti ancora una cosa, tu con la pratica così sei in regola, ma se per scrupolo volessi sistemare la planimetria in catasto puoi comunque presentarla scrivendo sul punto 5 "correzione planimetria esistente" o qualcosa di simile, loro se tu sei deciso a presentarla non possono rifiutarti la pratica, ma ti conviene modificarla in futuro la prima volta che farai dei lavori.

A presto1

Ok, faccio la modifica planimetrica, ........tanto in futuro non effettuerò mai delle modifiche perchè trattasi di locali deposito al piano interrato di un condominio,.....
Come faccio a fare delle modifiche, il mio locale è incastrato al centro di altri locali condominiali.


N.B. sei stato molto utile.
GRAZIE.. GRAZIE
A presto