salve a tutti, è la mia prima volta con il docfa e vorreei porre una questione :o
devo aggiungere il piano primo ad un fabbricato costituito da piano terra, solo che il piano terra è e deve rimanere negozio, mentre il piano primo deve diventare abitazione. ed inoltre tutto deve rimanere un'unica unità immobiliare (alcuni colleghi mi hanno detto di utilizzare la causale unità afferenti in sopraelevazione)

Va bene la causale per unità afferenti in sopraelevazione, ma che tu possa mantenere una sola unità immobiliare è impossibile. Saranno 2 unità immobiliari una per il negozio al pianoterra e l'altra al primo piano come abitazione. Non c'è altra soluzione.
Cordiali saluti
da mario1955

La scelta dell'unità afferente è giusta se ampli il sub. del negozio ossia se vari quello e rimane comunque 1 sub solo), ma la mia domanda è: Come fai a censire un negozio (c/1) ed una aitazione (A/xx) in un unico sub? Se hai 2 categorie differenti devi per forza avere 2 sub.

La domanda è contraddittoria, poiché se sono due distinte unità immobiliari dovrai necessariamente procedere con la costituzione di un'unità afferente.

Saluti 8)

dato per scontato che il risultato finale saranno almeno due unità immobiliari, negozio ed abitazione, non ritengo idonea la scelta della unità afferente.
Si dovrà fare un'unica pratica di variazione per divisione ed ampliamento in sopraelevazione in quanto l'abitazione del piano primo (ampliamento) necessariamente dovrà accedere dal piano terra, pertanto verrà a mancare dalla consistenza del negozio del piano terra (divisione) il vano scale edificato o sulla corte o dentro il locale.

Concordo con mapo 55.
Se l' unità in sopraelevazione in qualche modo intacca l' unità già censita, la causale della variazione sarà divisione e ampliamento.

Saluti

La mia ipotesi, partiva dall'idea di non interessare in alcun modo l'unità agli atti: in caso contrario concordo con la soluzione prospettata.

NB: qualora la scala fosse realizzata su un BCNC o fossero utilizzati altri metodi per accedere al nuovo appartamento, sarebbe ancora un'altra storia, ma questo lo sa solamente adg74.
Si attendono, eventualmente, chiarimenti a riguardo.

Saluti 8)