Buonasera a tutti.

Mi sta succedendo una cosa strana. Predispondo un Tipo Mappale dove la particella 100 già Ente Urbano si amplia su parte della limitrofa p.lla 101.

Il Tipo Mappale viene registrato: la p.lla 100 resta sempre 100 come Ente Urbano mentre alla residuale zona di terreno viene assegnato il nuovo numero 350.

Predispongo il docfa per la particella 100 Ente Urbano come nuova costruzione (infatti sebbene la p.lla 100 era già Ente Urbano prima del mio mappale non era presente nel Catasto Fabbricati alcuna u.i.u.) e mi viene respinto con la seguente motivazione dal sistema:

Stampa degli errori riscontrati sul documento di accatastamento:

Unità immobiliare numero: Dati identificativi dell'immobile: XXXX/15/0350/0

Particella Terreni non in npartita 1.

Ho anche allegato una nota al docfa precisando che sto trattando la p.lla 100 e non la 350 ma siamo ormai alla terza sospensione con il tecnico catastale che se ne frega delle mie note di accompagnamento.

Secondo Voi cosa posso fare? Dove eventualmente sbaglio?

Grazie a chi mi saprà aiutare.

Perchè in fase di stesura dell'atto di aggiornamento hai confermato l'identificativo 100 quando non c'è correlazione tra CT e CF (è già è starno che l'atto di aggiornamento sia stato approvato)?

Ha ragione l'Ufficio, devi rifare il TM assegnando un nuovo identificativo

saluti

Verificare che non sia il caso di fabbricati mai dichiarati al CEU provenienti da E.U. sin dall'impianto.

Nel 2017, operando su unica particella, presentai il solo docfa di nuova costruzione, senza TM perché sagoma presente in C.T. già corrispondente. Occorre poi dare dimostrazione del titolo relativo alla ditta che si deve inserire in CEU.

(V. punto 3.2 della Nota AdE n. 23646/2013).

Confermo. Va costituita, prima di modificarla, la particella 100 all'urbano per avere correlazione tra terreni e urbano e per individuare la ditta intestata.

Per il dipartimento scuola e formazione del forum conviene fare un po' di richiami ai sacri testi: il tipo mappale serve a dichiarare che la p.lla, o sue porzioni, ha subito delle variazioni in seguito all' edificazione di una nuova stabile costruzione, e questo lo sappiamo tutti, ma lo scopo fondamentale è di "scaricare" quell' area dalla tassazione come terreno agricolo, essendo stata sottratta alla coltivazione perché non avviene più, tuttavia è un cespite censito, quindi non può sparire ma deve proseguire la sua valenza fiscale al catasto fabbricati, quindi passa ad ente urbano allibrato alla partita speciale 1, aree di enti urbani e promiscui. Qualche forumista giovane non ha conosciuto i vecchi registri e quindi potrebbe non sapere che la partita 1 corrispondeva alla prima pagina del Registro delle Partite, con il T.M. l' ufficio provvedeva allo scarico (in gergo così si chiamava) dalla partita corrispondente all' intestazione della particella al c.t. della superficie che non doveva più essere tassata come terreno agricolo. Questa procedura è cambiata nelle modalità, non essendoci più la tenuta manuale dei registri, ma non nella sostanza quindi, anche oggi e nel caso prospettato dal collega, l' ufficio deve fermare l' aggiornamento inviato perche non avverrebbe in modo corretto e nella giusta sequenza. Alla prossima, buona domenica.

*** TESTO RIMOSSO DALL'ADMIN ***

Comunque ho predisposto questa GUIDA:

Guide - Particella terreni NON in Partit...

*** TESTO RIMOSSO DALL'ADMIN ***

Tornando sull'argomento.

Leggendo meglio la motivazione di respinta dell'ufficio, sembra che la particella costituita 350 non sia stata trasferita a partita 1 ma sia rimasta agricola e quindi all'urbano non può essere costituita.

E' necessario riportare il modello censuario del tipo mappale respinto e descrivere come è stato impostato il docfa.

Anche un estratto di mappa con la proposta di aggiornamento non sarebbe male.