Salve mi trovo in questa situazione..

fabbricato a due piani f.t. in cui al sub 1 è individuata una corte comune, al sub 2 un appartamento ricavato in una porzione del piano terra e il sub 3 costituito dall'intero primo piano, scala interna e un locale di sgombero al piano terra.

il proprietario vuole vendere il piano primo, mantenendo però la titolarità del locale di sgombero..



sopprimo il sub 3 creando due sub differenti per l'appartamento e il locale di sgombero, facendo diventare quest'ultimo C/2 ? o vi è una procedura diversa

il locale al piano terra ha un proprio ingresso esterno e uno interno che da sulla scala interna che dovrà essere chiuso, il fabbricato è oggetto di condono edilizio ma la pratica ancora non è stata chiusa, dagli elaborati presentati in comune il locale di sgombero risulta un garage



ringrazio chiunque mi voglia consigliare

Salve,

pratiche edilizie e pratiche catastali vanno per 2 strade diverse ,comunque io aspetterei che il la chiusura del vano scale venga realizzata, poi presenterei la variazione catastale ed edilizia riportando come hai detto tu il locale di sgombero in c/2 o c/6 (se vuoi mantenere la destinazione del progetto e dipende dall'uso) con un nuovo subb. e cosi puoi fare l'atto.



Cordialmente