Salve a voi del forum non si finisce mai di imparare con docfa! Vorrei attingere al vostro sapere su una docfa che sto affrontando.

Premetto che l'immobile attualmente agli atti è costituito da:

- Garage, locale di sgombero e wc a piano terra (sub.x a piano terra)

- abitazione (sub.y a piano primo)

L'abitazione e il garage sono collegati tra di loro tramite scala interna.

Tramite CILA è stato realizzato un tramezzo a piano terra creando un disimpegno che dalla scala di collegamento all'abitazione divide il garage dal wc e locale di scombero.

Tramite docfa ho accorpato (essendo collegato da scala interna) il disimpegno (creato), il locale di sgombero e il wc a piano terra all'abitazione a piano primo, sopprimento il sub y e costiuendo il sub yy che diventerà piano T-1.

Di conseguenza lascio a piano terra solo il garage sopprimendo il sub.x e costituendo il sub xx.

Il tutto mettendo come causale "ristrutturazione e diversa distribuzione interna".

ORA. mi vengono rifiutate entrambe le docfa concatenate con i seguenti motivi:

LA DOCFA X (garage)

- Assenza in banca dati dell'unita` immobiliare in trattazione o sua incoerenza con la documentazione agli atti: rivedere tutta la pratica

-Errata indicazione della causale di dichiarazione della variazione: consultare il vademecum DO.C.F.A versione 1 del 2022

LA DOCFA Y (Abitazione)

-Errata indicazione della causale di dichiarazione della variazione: con causale diversa distribuzione non si sopprime e si costituisce consultare il vademecum DO.C.F.A versione 1 del 2022

-Planimetrie dell`unita` immobiliare non conformi a quelle presenti in banca dati in relazione alla causale di variazione indicata: sia in banca dati che in planimetria esiste solo il primo piano.

Spero di essere stato chiaro. Ora avrei un idea ma voi come mi consigliate di procedere? Ringrazio tutti coloro che risponderanno e buon fine settimana a tutti!

Secondo voi andrebbe bene la causale fraz e fusione? Con una o due docfa? Nessun confronto??

Secondo me a fraz e fusione (che è già più coerente coi fatti) aggiungerei con cambio di destnazione visto che una porzione di C/6 diventa A/?.

Sentiamo altri pareri

Cordialmente

PS: Lascio una indecisione in quanto il Vademecum sembrerebbe lasciare aperta la porta anche per la sola fraz fus visto che dice "indipendentemente dalle categorie", però poi cita anche fraz fus con cambio destinazione. Io sceglierei la seconda però qualcuno magari ci può spiegare che sia meglio la prima.

Grazie per aver risposto, si penso di farla così con unica docfa vediamo che succede, per il cambio di destinazione non saprei perché andrei ad accorpare all'abitazione un locale di sgombero un wc e un disimpegno.. Alla fine non sto cambiando destinazione d'uso, l'unico è il disimpegno che prima quell'area era garage..

Non saprei vediamo che dicono gli altri.. Cmq dico solo che grazie a questo forum e ad altre situazioni capitate ad altri colleghi spesso ho risolto problemi miei. Quindi perfavore manteniamo il forum.

Grazie