Cari colleghi ho un quesito da porvi.
Devo fare un accatastamento conseguente ad un atto notarile, con il quale il proprietario del fondo sul quale si andava a costruire un nuovo fabbricato andava a concedere ad un terzo il "diritto di costruire e mantenere in proprietà superficiaria una porzione di fabbricato".
Semplificando, il piano terra restava di proprietà del concedente, mentre i piani superiori sarebbero dovuti essere intestati ad altra ditta.
Ovviamente alla data di stesura del rogito non c'era nessun fabbricato, pertanto catastalmente l'atto non veniva volturato.
Ora mi trovo a dover fare l'accatastamento, ma presso l'agenzia del territorio mi viene detto che essendo il fabbricato edificato su una particella già accatastata, in particolare su una corte comune a dei subb tutti di proprietà del concedente,non posso fare altro che accatastare tutto a nome dello stesso e ritornare dal notaio per regolarizzare le intestazioni.
Purtroppo nei vari topic non ho trovato niente di simile, e non sono stato in grado di trovare indicazioni nella normativa.Sono pertanto a chiedere se qualcuno di voi mi può dare delle indicazioni su come comportarmi, e se non c'è altra strada che seguire il percorso che mi è stato indicato dall'Agenzia del territorio
Grazie anticipate a tutti.
Sono pertanto a chiedere

in linea di massima la AGT ha ragione per mere ragioni tecniche: infatti essendo l'ampliamento del nuovo corpo edificato su una corte di unità già censite non potresti modificare la ditta catastale, potresti proporre di fare un tipo mappale di frazionamento stralciando l'area, creare un'area urbana all'urbano, fare la variazione come unità afferenti con l'inserimento delle due ditte citando l'atto.
in ogni caso hanno ragione che dopo l'edificazione è necessario riandare dal notaio perchè sicuramente nell'atto ci sarà la clausola di patto riservato dominio del cedente, è un semplice atto che verifica e attesta che i patti previsti nel primo atto si sono rispettati.

Grazie mille mapo55 per la risposta precisa e competente.
Ho appena riletto nuovamente l'atto per vederre se c'era la "clausola di patto riservato dominio del cedente", ma nulla in tal merito viene menzionato. Comunque prendo atto dell'osservazione fatta.
Nell'ipotesi che si tratti di una edificazione su lotto libero, qualcuno saprebbe indicarmi i riferimenti normativi che regolano la casistica dal punto di vista catastale. Se non erro viene anche chiamato "supercondominio".

Grazie di nuovo