salve, vorrei delucidazioni sul codice UC, so cosa significa ma in realta' cosa rischia il tecnico usando tale codice? Cosa bisogna spiegare al commitente le condizioni e tutto cio' che comporta l'uso di tale codice( obbligo di non vendere; necessita' di stipulare atti e divisioni a breve ecc)

Il fatto di ricadere in uno dei casi previsti dall'art. 30 comma 10 dpr 380/2001 va, a mio parere, segnalato in relazione tecnica facendo rilevare la manifestata volontà delle parti di addivedire ad una divisione ereditaria (per esempio) in forza di testamento olografo di ..., piuttosto che ad una donazione al coniuge, ovvero al figlio, ecc...
L'apposizione di tale codice, ovvero il ricorso al comma 10, deroga a quanto previsto al comma 5 che, altrimenti, impedirebbe l'approvazione dell'atto di aggiornamento da parte dell'AdT.
Ciò cmq non deroga ai disposti di cui al comma 6 non più di competenza del tecnico redattore del tipo, bensì del pubblico ufficiale rogante e del sindaco/responsabile del comune in cui è ubicato l'immobile assoggettato al trasferimento.

ciao

ok, allora in questo caso, al proprietario dell'immobile converra dire che sara' necessario, dopo l'accatastamento fare un atto di divisione ai figli o agli eredi oppure un testamento olografo che trasferisce tale proprieta' ma al momento di dichiarare l'anno di costruzione, mettendo che l'immobile sia stato fatto nel 2003 senza alcuna concessione, in questo caso è il tecnico che firma il tipo e il docfa ad avere la responsabilita' mentre nel caso del deposito e il proprietario che con l'autocertificazione va al comune. Penso comunque che poi anche il notaio stesso ppotra' avere difficolta' a fare l'atto e poi gli stessi eredi verranno trasferito un immobile che consideriamo sempre abusivo, a menochè in caso di una "sanatoria" non si possa aggiustare il tutto, sempre che tale caso possa essere sanabile Grazie per eventuali chiarimenti

beh è normale che con il codice UC tu salti solo il passaggio al Comune...poi l'oggetto di accatastamento può essere abusivo o no, quello è un altro discorso. E il notaio certamene potrà chiedere una concessione. anzi dovrà farlo, leggendo sul docfa anno di costruzione 2003....alla fine hai accatastato ma l'atto non riesci a farlo....

.....ma come tutte le cose in Italia, c'è rimedio a tutto....qualche notaio che fa l'atto con dichiarazione mendace del proprietario lo troverai!!!