Buongiorno. L'immobile è oggetto di atto notarile. Il notaio mi ha chiesto la planimetria certificata in catasto. L'accatastamento l'ho eseguito di recente associando l'EP. Trattandosi di elaborato planimetrico associato alla detta unità ho fatto la richiesta all'ufficio ma mi dicono che dalle visure non è presente alcuna planimetria e/o elaborato. E' possibile allegare la copia in mio possesso dell'EP. Grazie

Ciao Giuseppe,

Secondo la circ. 2/2010 le catg. F2 sarebbero escluse da questo obbligo.

L'Agenzia del
Territorio (Circolare n. 2 del 9 luglio 2010) ha chiarito che si
intendono dunque esclusi dalla nuova normativa:
- le particelle censite al catasto terreni;
- le aree urbane e il lastrici solari, iscritti al catasto fabbricati
con indicazione della sola superficie (ai sensi dell'art. 15 del
d.P.R. 26 ottobre 1972, n. 650);
- i fabbricati iscritti in catasto come "in corso di costruzione"
o "in corso di definizione", sempre che non siano ancora
stati ultimati o definiti;
- i fabbricati iscritti in catasto come "unità collabenti", in
quanto non più abitabili o utilizzabili per l'uso a cui sono
destinati;- i fabbricati rurali, censiti al catasto terreni, che non abbiano

Saluti, Gaetano

Come correttamente citato, le categorie F, non essendo rappresentate con planimetria ma solo nell'e.p.l., sono evidentemente escluse dall'obbligo di certificazione di conformità.

Se non esiste la planimetria come si può certificarne la conformità allo stato di fatto?

saluti

dove sta scritto che bisogna reperire le palnimetrie certificate in catasto?
la legge 122/2010 dice che:
14. All'articolo 29 della legge 27 febbraio 1985, n. 52, e'
aggiunto il seguente comma:
«1-bis. Gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra
vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo
scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati gia'
esistenti, (( ad esclusione dei diritti reali di garanzia, )) devono
contenere, per le unita' immobiliari urbane, a pena di nullita',
oltre all'identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie
depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli
intestatari, della conformita' allo stato di fatto dei dati catastali
e delle planimetrie, (( sulla base delle disposizioni vigenti in
materia catastale. La predetta dichiarazione puo' essere sostituita
da un'attestazione di conformita' rilasciata da un tecnico abilitato
alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale. )) Prima
della stipula dei predetti atti il notaio individua gli intestatari
catastali e verifica la loro conformita' con le risultanze dei
registri immobiliari.».
quindi a mio avviso basta anche una dichiarazione..........