Cercando non ho trovato soluzione al mio dubbio. A due unità in corso di costruzione F/3 sono associati 2 BCC e 2 BCNC. Dovendo fare docfa di variazione UFU per ultimazione dei due fabbricati, vi chiedo se devo procedere ad associare nuovamente i BCC o se il sistema li acquisisce in automatico, trattandosi di variazione per la quale non cambia il numero di sub.

Grazie. Approfitto per augurarvi buone ferie

Giovanni

L'associazione di un BCNC O BCC in sede di nuova costruzione permette di creare porzioni a partite speciali in sede di costituzione di unità ordinarie o speciali, ecc. oggetto di accatastamento. Nelle denunce di variazioni non è possibile associare BCNC O BCC già esistenti in atti catastali. Infatti il Docfa verrebbe respinto in quanto rileverebbe delle porzioni già esistenti in atti catastali. Devi semplicemente fare una denuncia di variazione per ultimazione di fabbricato urbano e ripresentare l'elaborato planmetrico aggiornando l'elenco subalterni, come ovvio.

Quindi la cosa vale anche nel caso di docfa per variazione in cui cambia il sub? L'associazione del BCC si trasferisce in automatico anche sul nuovo identificativo? So che la domanda è banale ma, pur nella sua semplicità, l'argomento non è mai stato affrontato prima.

Grazie ancora

Cordialità

Giovanni

L'associazione di un B.C.N.C. e/o B.C.C. in atti catastali viene effettuata solo in sede di costituzione, quindi una volta sola. Successivamente, ad ogni variazione, con l'elaborato planimetrico e soprattutto con l'elenco subalterni provvedi a definire (ovvero a variare quelli originari) quali unità hanno diritto alle parti comuni. Esempio: in atti esiste la 100 sub 1 B.C.N.C. corte comune alla 100 sub 2 e alla 100 sub 3. Devi fare una variazione per sopprimere la 100 sub 3 e creare la 100 sub 4. Oltre ad aggiornare la planimetria dell'elaborato planimetrico (facendo sparire il sub 3 e inserendo il sub 4), nell'elenco subalterni indichi la particella 100 sub 1 come B.C.N.C. corte comune alla 100 sub 2 e alla 100 sub 4. E basta in riferimento al B.C.N.C. . Naturalmente nell'esempio di cui sopra occorre aggiornare anche l'elenco subalterni per l'unità soppressa (sub 3) e per quella derivata (sub 4).

Non ho più dubbi. Chiarissimo.

Auguri a tutti di buon ferragosto

Giovanni

Come è andata a finire la pratica? E' necessario in questo forum sapere notizie anche a risoluzione del problema avvenuto tale da essere di aiuto ad altri utenti ovvero colleghi.

La devo ancora presentare per cui posterò l'esito appena ne avrò la possibilità. Concordo pienamente col fatto che i quesiti vadano notiziati fino all'esito finale, in modo da completarli e renderli positivamente fruibili a tutti i colleghi.