Bene siamo verso la fine di Dicembre e da quanto si sente in giro c'è ancora la possibilità di una proroga per i fabbricati rurali! Boo

Comunque io intanto proseguo accatastanto ex fabbricati rurali e quant'altro! C'è un dubbio però che mi assilla in merito alle tipologie docfa su cui credo sia interessante aprire una piccola discussione.

Mi riferisco alla tipologia del documento che vado ad indicare nel quadro A della dichiarazione di fabbricato urbano in cui attualmente trovo 4 possibilità:

1) dichiarazione ordinaria - e qui non ci piove la utilizzo fondamentalmente per l'accatastamento dei nuovi fabbricati;

2) dichiarazione resa ai sensi dell'art. 1, comma 336, Ln. 311/04 - da utilizzare a fronte di atto di aggiornamento presentato a seguito delle notifica effettuata dal Comune ai sensi dell’art. 1, comma 336, della legge 311/2004. Tale notifica viene inviata dai Comuni quando è constatata la presenza di immobili di proprietà privata non dichiarati in catasto ovvero la sussistenza di situazioni di fatto non più coerenti con i classamenti catastali per intervenute variazioni edilizie;

3)Fabbricato ex rurale – art. 2, comma 36 o 37, DL n. 262/06 - da utilizzare per la dichiarazione di fabbricato urbano relativa a fabbricati iscritti al catasto terreni (rurali) per i quali siano venuti meno i requisiti per il riconoscimento della ruralità; QUI MI SORGE IL DUBBIO! se la ruralità del mio fabbricato è stata persa antecedentemente ai 5 anni (termine in cui le sanzioni dovrebbero prescriversi) è giusto che io utilizzi detta causale?
Normalmente io tratto casi di accatastamento di ex stalle e fienili che censisco con locali deposito.

4)Fabbricato mai dichiarato – art. 2 comma 36, DL n. 262/06 - da utilizzare p in caso di dichiarazione di fabbricato che non sia stato mai dichiarato in catasto (per fabbricato mai dichiarato in catasto si considera quello i cui lavori di ultimazione siano stati completati entro il 31/12/2005 e la dichiarazione in catasto è presentata dopo il 3/10/2006, data di entrata in vigore del D.L. n. 262/2006 - cifre circolare 7/2007 dell'ADT).
Allora chiedo se devo accatastare un'autorimessa ultimata nel 1991 UTILIZZO DETTA CAUSALE? Pago la sanzione? (per la sanzione credo di si.)

Grazie a chi partecipa e chiarisce i miei dubbi!

8O

nel tuo caso se non hai ricevuto un avviso con scadenza 90gg dichiari la data che hai (1991) e non paghi nessuna sanzione e lo metti come fabbricato ex rurale.....

la mia AdT non ne vuol sapere di sanzioni che vanno in prescrizione per f.r. ex rurali da + di 5 anni. E per lo più stanno facendo un casino per sanzioni pagate prima della presentazione del docfa. Invio telematico praticamente inoperabile.
Qualcuno di voi mi suggerisce una soluzione? Grazie

azz.. questa è bella qui da me se il requisito è stato perso da oltre 5 anni non esiste sanzione ................quindi dal 2002!!!!

ti chiedo una grandissima cortesia, se hai un riferimento di legge che certifichi la mancanza di sanzione dopo i 5 anni o se puoi informarti al massimo nella tua Adt, pk questa storia per me è assurda, inizio a perdere la pazienza.
Ti ringrazio

come farei io ed ho fatto solo la settimana scorsa:
ordinaria e senza sanzione, di certo non ex rurale

Decreto Legislativo del 18/12/1997 n. 472

art. 20 comma 3

grazie alberto...però permettetemi un altro dubbio, ma la sanzione che loro attribuiscono potrebbe essere intesa per tardiva presentazione dell'accatastamento e non per tardiva presentazione di accatastamento a seguito di perdita di requisiti rurali? Spero di essermi spiegato

tutte le sanzioni amministrative decadono dopo 5 anni.

tranne l'ICI che decorrono dopo 6 anni.

saluti

Le sanzioni sono dovute per il mancato adempimento di Legge e decorrono dalla data in cui tu dovevi fare una certa cosa o presentare una certa pratica.
Quindi se il FR doveva essere accatastato entro il 31/11 pagherai la sanzione, se il FR aveva perso i requisiti di ruralità anni fa ( esempio 10 anni fa) per un qualsiasi altro motivo da quello previsto dalla sopracitata scadenza, le sanzioni non sono più applicabili.
Sta a te dimostrare quando e perchè il fabbricato ha perso i requisiti di ruralità.

E' riferito al caso della mia autorimessa ultimata nel 1991?

A mio parere non è possibile utilizzare la causale ordinaria ma bensì quella di fabbricato mai dichiarato e essedo passati ormai 16 anni dalla conclusione dei lavori non pago la sanzione! 8O

la tua autorimessa va in ordinaria e senza sanzione

ordinaria senza sanzione, se dichiari mai denunciato ecc. devi per forza pagare la sanzione, poi vedi tu

mai dichiarato si intendono gli ex fabbricati rurali che non risultano in atti ai terreni come tali.
Tutti gli altri fabbricati vanno in ordinaria.

Quindi se ho capito bene uso la causale relativa quando ho un ex stalla e fienile che già da tempo ex 15 anni viene utilizzata come deposito, autorimessa o altro :!: