Buongiorno a tutti... purtroppo non sono un tecnico del settore, ma non so a chi rivolgermi per risolvere una questione. Sto per acquistare un immobile di nuova cotruzione in via di ultimazione, ma per poter rogitare e soprattutto ottenere un mutuo agevolato, ho necessità di conoscere subito i dati catastali. L'architetto che segue i lavori dice di non poterceli fornire, poiché fino a che l'immobile non sarà completato, lui non può presentare il DOCFA. E' vero che il DOCFA non può essere presentato in questa fase? Scusate la domanda così banale, ma la questione è di estrema importanza per me. Grazie per l'aiuto.

Per precisione il docfa si presenta come dice il tuo arch. dopo la fine lavori, però puoi fare un atto in cui compri una unità in corso di costruzione(F/3) però non so dopo cosa ti comporta ai fini fiscali ecc...

Forse è una soluzione a doppio taglio

ACCATASTARE UN IMMOBILE PRIMA DELLA FINE LAVORI (PER POTER PROCEDERE AD UNA ATTO D'ACQUISTO) E' POSSIBILE ACCATASTARE LE UNITA' COME F3 (UIU IN CORSO DI COSTRUZIONE) O F4 (IN CORDO DI DEFINIZIONE), queste categorie non hanno rendita, entro 6 mesi devono essere convertite in categorie specifiche (es. A/3, C/3, ecc) e non hanno rendita....quest'ultimo fatto delle volte è mal accettato dai notai che non hanno un valore di rendita catastale da cui partire per il loro rogito ma credo si possa siolvere....mollti lo fanno!
saluti