Ragazzi, aiutatemi, sto impazzendo.

Come è possibile che su una particella di terreno, in zona agricola, un cliente edifica un fabbricato da 4 camere, cucina soggiorno 2 letti wc e corridoio, per una superficie totale calpestabile abitabile di circa 70 mq a piano.

2 unità, una a piano terra e una al primo piano. Ogni unità 1 solo wc.

PERCHE STO DANNATO DOCFA MI DICE SEMPRE CATEGORIA A7?

Cosa posso fare?


I fabbricati limitrofi sono classati con categoria A4!

PER FAVORE AIUTATEMI PRIMA CHE SFASCIO SIA IL DOCFA CHE IL PC! :evil:

Ricordo che il classamento automatico è solo un'aiuto per il professionista e non è vincolante.

Tra l'altro il sistema parametrale utilizzato per la determinazione della categoria e classe ed il calcolo dell'eccedenza dei vani è illegittimo e non conforme alla normativa vigente. Ha una sua validità solo quando viene giudicato accettabile dal professionista che lo utilizza o dall'ufficio perchè ritiene che il "lavoro svolto" dal classamento automatico coincide con la normativa catastale.

Ciao
Paolo

è comprensibile comunque che si preferisce non andare muro contro muro sulla categoria e farla invece scivolare bene in automatico. Qualche peculiarità il DOCFA la considera: l'A/7 spesso non è compatibile con la presenza di locali artigianali o autorimesse collettive (mod 1N parte prima)...

A memoria l'A/7 è ammesso solo in presenza di un'unica abitazione o eventualmente nelle biville qual'ora ci sia la presenza di un ampio scoperto. Quindi, indipendentemente da DoCFa tu hai 3 unità (mi pare di capire), non può essere un A/7.
Ciao!