Salve a tutti. Ho il seguente problema
Su un terreno è stato accatastato un fabbricato come abitazione e staccato da esso un magazzino.
Ora questo magazzino èstato variato in pianta e su di esso è stato edificato un fabbricato per abitazione, il tutto (magazzino e successivi piani) li possiede la figlia del proprietario originario, il quale però non ha mai fatto alcun tipo di atto per poter permettere alla figlia di diventarne proprietaria. Inoltre entrambi hanno un unico accesso pertanto necessita la creazione di un BCNC.
Considerato che queste persone non intendono fare alcun titolo col notaio, pensando ad una possibile soluzione sono arrivato a questa conclusione
Frazionamento urbano con demolizione parziale (ove faccio vedere demolito il magazzino) e creazione dei seguenti sub
sub 1 = abitazione (proprietario originale)
sub 2 = area urbana (dove accatasterò la nuova abitazione ove risiede la figlia)
sub 3 = bcnc comune ai sub 1 e 2
Successivamente faccio uina pratica di accatastamento su area urbana con intestati ove metto come intestato la figlia con titolo di proprietaria con riserva.
Secondo voi può essere accettabile o vi è qualche altra soluzione?
Confido in VOI e nei vostri preziosi consigli.
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