buongiorno a tutti. sto redigendo la denuncia al catasto fabbricati di vecchio immobile rurale in pietra ad uso stalla al pt e fienile al p1, già inserito in mappa, di proprietà di coltivatore diretto che naturalmente svolge l'attivita' agricola e che usa usa il fabbricato come bene strumentale.
volevo gentilmente sapere se, considerata la sua superticie (mq.51 x 2 piani), fosse corretto censirlo in categoria C/6.
inoltre vorrei sapere se si trattasi di dichiarazione ordinaria (quadro A - tipologia documento) e fosse adatta questa dicitura nella relazione tecnica del docfa: trattasi di fabbricato che non ha perso i requisiti di ruralita', legato tutt'oggi ad attivita' agricola del proprietario coltivatore diretto.
grazie in anticipo per le vostre considerazioni.

prova a consultare questa circolare:CIRCOLARE MINISTERO DELLE FINANZE 9 APRILE 1998, N. 96/T (Dir. Centrale del Catasto), dove leggo "...........Più in particolare, le costruzioni strumentali all'esercizio dell'attività agricola saranno censite come unità a destinazione abitativa ovvero come unità funzionali ad attività produttiva agricola. Le prime saranno classate nella categoria ordinaria più rispondente tra quelle presenti nei quadri di qualificazione vigenti...........)
saluti

grazie. consultando la circolare citata ritengo che il mio caso possa rientrare nella parte in cui si dice:
[...] Le seconde – così come previsto dall'art. 3, comma 156, della legge n. 662/96 – saranno censite di norma in una categoria speciale, sempreché la caratteristiche di destinazione e tipologiche delle singole costruzioni e del compendio immobiliare siano tali da non consentire, senza radicali trasformazioni, una destinazione diversa da quella agricola per la quale sono state originariamente costruite.
[...] Nel caso di costruzioni rurali con caratteri tipologici ordinari e non costituenti articolati compendio immobiliari ad uso agricolo potranno essere attribuite le categorie ordinarie (C/2 , C/3 . C/6 , C/7 ….) e le classi più consone alle capacità reddituali delle stesse, di norma quelle inferiori (All. n.2, esempio 3) .
correggetemi se sbaglio...

Ok dichiarazione ordinaria, va bene anche la dicitura da mettere in relazione, per quanto riguarda la categoria D/10 per me potrebbe essere la più consona ed anche quella meno onerosa.
Saluti

D/10 soltanto se si tratta di unita a destinazione speciale non suscettibili di diversa utilizzazione se non con radicali trasformazioni.
quoto C/6
saluti

ho provato anche a fare due conti utilizzando le due categorie, ed il risultato e' il seguente:

D/10: stalla e fienile mq. 142 x €/mq. 200 = € 28.400
terreno mq. 49 x €/mq. 5 = € 245
sommano € 28.645 x 0,02 = € 572,90 x 63 = € 36.092,70
(valore fiscale)

C/6: automatico classe 2 = rendita € 179,11 x 126 = € 22.567,86
(valore fiscale)

tra l'altro la cifra ottenuta con la categoria C/6 e' piu' consona sicuramente al valore reale commerciale dell'immobile in oggetto.