"samsung" ha scritto:
Saluti a tutti.
Mi trovo a dover assistere un mio cliente in un acquisto per usucapione di un pezzetto di magazzino che aveva già acquistato con regolare rogito trent'anni fa.
Questo magazzino appariva regolarmente censito all'nceu con tanto di scheda grafica e nella sua totale consistenza di 30 mq, con tanto di rendita e di identificativi catastali.
Non era però inserito in mappa.
La questione dei fabbricati fantasma porta il mio cliente ad interpellarmi per andare a rappresentare anche a catasto terreni il suo magazzino e scopro lo sconfinamento di circa 5 mq.
Sconfinamento verificato fino alla nausea e della cui esistenza sono ormai certo.
Se l'u.i.u. non fosse ancora censita a Catasto Fabbricati non mi porrei alcun dubbio sul procedimento da adottare, tra l'altro già ben descritto su altri topic. Ma disturbandomi molto andare a frazionare l'unità esistente già acquistata in "buonissima" fede molti anni fa, cosa mi consigliereste ?