Mi trovo a lavorare per la prima volta all'interno di un Comune Montano della Provincia di Lucca.
Come si vanno a fare delle visure catastali 3 volte su 4 il bene è intestato a una infinità di persone. A volte anche 60/70 intestati e sempre i soliti 2/3 cognomi principali della zona.
Soprattutto negli anni passati in queste zone non era regola fare tutto come si deve per i passaggi di proprietà, bastava la parola diciamo.
Adesso devo presentare delle volture a seguito di una successione, mi conviene lasciare tutti gli intestati che trovo, aggiungendo i nuovi eredi al posto del defunto, oppure c'è una strada veloce, magari in deroga a qualche regolamento che mi consente di aggiornare la situazione?
Grazie a tutti voi.

Dalle mie parti, allegando alla Denuncia di Successione e alla Volture catastale, una autocertificazione di possesso ultraventennale, continuo, non clandestino e non violento, si può usucapire un bene, ma so che presso alcune province del nord dove ho avuto contatti, tale pratica non è permessa. :cry:

Eh no: usucapire un bene non è una dichiarazione, lo stabilisce il giudice se ci sono i presupposti per avanzare questo diritto reale su cosa altrui che in quanto tale, per essere considerato valido necessita di un atto (nella fattispecie una sentenza).
La volture va a modificare la ditta posseditrice di un immobile, non la proprietà (non probatorietà del catasto), quindi agire come ha descritto NST non è assolutamente trasparente e in più comporta fastidiosi problemi futuri (vedi voltura sbagliata).
Sul fatto che nei comuni montani (succede anche in veneto) gli immobili siano quasi sempre di enne persone si, devi correttamente aggiungere i nuovi erede al posto del de cuius. Questo accade perchè nelle successioni nessuno cede la sua quota in favore di altri (previo ovvio compenso) e si lascia sempre tutto lì...

Infatti per quanto riguarda la proprietà avevo gia sentito + di un notaio ed è molto complicato e non poco costoso. Bisogna vedere i tutti i possibili eredi, mandare raccomandate, ecc... ecc....
La mia domanda era solo per la sola intestazione catastale, ma lascierò perdere ed inserisco i miei eredi. Tanto nella successione metto l'intero valore del bene, le tasse ce le pagano come piena proprietà e così in futuro almeno per questo non si trovano problemi.
Grazie per le risposte, se poi qualcuno ha altre novità che mi possono essere utili, ben vengano

Infatti per quanto riguarda la proprietà avevo gia sentito + di un notaio ed è molto complicato e non poco costoso. Bisogna vedere i tutti i possibili eredi, mandare raccomandate, ecc... ecc....
La mia domanda era solo per la sola intestazione catastale, ma lascierò perdere ed inserisco i miei eredi. Tanto nella successione metto l'intero valore del bene, le tasse ce le pagano come piena proprietà e così in futuro almeno per questo non si trovano problemi.
Grazie per le risposte, se poi qualcuno ha altre novità che mi possono essere utili, ben vengano

Infatti per quanto riguarda la proprietà avevo gia sentito + di un notaio ed è molto complicato e non poco costoso. Bisogna vedere i tutti i possibili eredi, mandare raccomandate, ecc... ecc....
La mia domanda era solo per la sola intestazione catastale, ma lascierò perdere ed inserisco i miei eredi. Tanto nella successione metto l'intero valore del bene, le tasse ce le pagano come piena proprietà e così in futuro almeno per questo non si trovano problemi.
Grazie per le risposte, se poi qualcuno ha altre novità che mi possono essere utili, ben vengano

Anche a te ti si è incantato il disco o è un problema del sito visto che ultimamente per accedervi è molto complicato?. O per entrarci è solo un mio problema? Confermo i passaggi di Silvano. Ciao

Salve
Intervengo per confermare Silvano.
Ne abbiamo discusso molto in questo sito e alla fine NON ci sono deroghe: o si fanno le cose per bene, costi quel che costi, o resterano sempre dei pateracchi.

cordialmente

Scusate per le ripetizioni ma infatti s'era bloccato tutto.
Grazie di nuovo

nei comuni montani è frequente trovare questo tipo di intestazioni, normalmente riguardano terreni di grande estensione che vengono utilizzati da tutti gli abitanti della frazione come pascolo e per taglio legna, sono le cosidette "comunanze" o "frazionali" o "società" (questi sono i nomi che ho sentito dalle mie parti)

non conviene mai fare volture con possesso ultraventennale ma in questo caso te lo sconsiglio vivamente, potresti avere problemi con l'intero paese.... e calcola che nei comuni montani i contadini usano ancora i forconi

se non vuoi scrivere tutti i nomi sulla voltura, facendola manualmente puoi scrivere "in sostituzione di.... per la quota di...." e di seguito gli eredi.