Gentili colleghi volevo porvi alla Vs.coertese attenzione il seguente quesito:

Su un terreno di proprietà di un mio cliente è presente un rudere(a seguito di una demolizione) accatastato come fabbricato rurale.
La mia domanda è questa:
1)posso ricostruire il fabbricato com'era prima della sua demolizione(l'eventuale licenza edilizia era degli anni 50) senza un ulteriore domanda di permesso di costruire, in quanto la demolizione del fabbricato non è stata mai comunicata nè al Comune e nè al Catasto e quindi per loro il fabbricato materialmente esiste ancora;
2)esiste una legge che regola quest'eventuale ricostruzione?
Grazie a tutti!

Per quanto ne so io, non puoi ricostruire senza una nuova conc. edilizia.
Ti ricordo che il territorio italiano viene aerofotografato e quindi penso che da qualche parte risulti già demolito il fabbr.

Comunque puoi richiedere la ristrutturazione (sempre se almeno le macerie sono in loco e che tu possa dimostrare che l'edificio esiste)

Ti consiglierei di parlare con l'ute del comune di appartenenza.
saluti

Non è possibile dare una risposta perchè dipende dalla zona dove operi dato che si tratta di una questione urbanistica, cerca:
- la normativa urbanistica nazionale (testo unico 380/01 ecc.)
- la eventuale normativa regionale in materia,
- Il piano regolatore comunale ed il relativo regolamento.
Verifica tutto quanto sopra e capirai se puoi ricostruirlo, considera che ogni comune ha regolamenti diversi.
Buon lavoro