Ciao a Tutti.

A seguito della costruzione di una nuova casa unifamiliare (casa + garage), chiedevo se possibile creare, vista la possibilità e richiesta del cliente, un lotto di pertinenza della stessa di circa 2200 mq, a fronte di una superficie coperta dell'abitrazione di mq 200 circa.

Ci sono delle delimitazioni specifice in merito?

Grazie.

Ciao.

http://www.geolive.org/forum/pregeo-e-...

Generalmente la superficie a servizio di un fabbricato urbano deve essere pertinenziale a detto fabbricato e non deve essere invece un escamotage per censire al C.F. una parte di terreno coltivato confinante, ad esempio, con il giardino di un edificio urbano, così tanto per far riparmiare il cliente sull'IMU/TASI.

Generalmente si parla di 10 volte l'area coperta per cui, nel tuo caso, mq. 2200 del lotto - mq. 200 coperti del fabbricato fanno 2000 mq. di area scoperta.

Mq. 200 coperti x 10 = Mq. 2000 massimo di area scoperta.

Sulla base degli orientamenti adottati dalle Agenzie Entrate Catasto Regionali e/o Provinciali (area scoperta di superficie massima pari a 10 volte l'area coperta) nel tuo caso sei nei limiti previsti da detti orientamenti.