Vi scrivo per avere alcune delucidazioni su un fabbricato che mi accino ad accatastare inquanto ricevuta comunicazione dal comune che entro 90 giorni deve essere accatastato altrimenti provvede l'agenzia del territorio, in base alla legge 311/2004 ecc ecc
Premesso che:
- è un porticato (vetusto, che veniva usato come pollaio) costruito antecedentemente l'anno 1967( di cui nn vi è traccia di concessione edilizie o simili) dal proprietario, accessorio all abitazione esistente(regolarmente accatastata e con progetto),di cui nn esistono concessioni o citazioni in atti della suddetta, se non che è appunto anteriore al 1 settembre 1967.
Premesso che penso che la consistenza aumentera' al max di 0,5 vani( faro un docfa di variazione... con soppressioe e costituzione del subalterno), volevo sapere se vado incontro a delle sanzioni amministrative, alla riscossione di interessi o oneri dovuti al cambio di rendita, visto che il fabbricato come ripeto è anteriore al 1967.
Ho letto che le sanzioni per i mancati accatastamenti vanno in prescrizione dopo 5 anni... corrisponde a verita'? oppure mi devo attendere delle sanzioni? o la riscossione di interessi ICI?
Grazie a tutti
Ciao!

costituisci un nuovo subalterno per cosa, per un portico?

Le sanzioni dono prescritte, se quello che scrivi corrisponde a verità.
Io farei semplicemente un TM per ampliamento ed una variazione all'unità immobiliare.

Sanzioni ed interessi inerenti l'accatastamento, se esistente da prima del 01.09.1967 non ce ne sono, per quanto riguarda l'ICi, lì penso proprio di sì.

no, semplicemente lego il portico all' abitazione del piano primo come accessorio, il portico è staccato dalle unita immobiliari esistenti.
Per questo sopprimo il sub esistente a cui lo lego e lo ricostituisco.