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Fusione di titolarità diverse. |
pozzilli
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Salve colleghi. Il caso che vi espongo è il seguente: - particella 100, fabbricato regolarmente al NCEU intestato a Tizio; - particella 200, corte di pertinenza esclusiva, Ente Urbano, intestata a Caio. Tizio figlio di Caio (defunto). Nella successione fatta nel 1994, va a sapere perchè, inseriscono solo il fabbricato e, di conseguenza, il terreno è rimasto intestato al de cuius (Caio). Domanda: Dovendo necessariamente procedere ad una fusione delle due particelle, secondo voi bisogna fare prima una successione "integrativa" a seguito della quale si intesta anche il terreno a Tizio, o c'è qualche modo per fondere le due particelle seppure le stesse sono di titolarità diversa? Vi ringrazio anticipatamente.
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totonno
(GURU)
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"pozzilli" ha scritto:
Salve colleghi.
Il caso che vi espongo è il seguente:
- particella 100, fabbricato regolarmente al NCEU intestato a Tizio;
- particella 200, corte di pertinenza esclusiva, Ente Urbano, intestata a Caio.
Tizio figlio di Caio (defunto).
Nella successione fatta nel 1994, va a sapere perchè, inseriscono solo il fabbricato e, di conseguenza, il terreno è rimasto intestato al de cuius (Caio).
Domanda:
Dovendo necessariamente procedere ad una fusione delle due particelle, secondo voi bisogna fare prima una successione "integrativa" a seguito della quale si intesta anche il terreno a Tizio, o c'è qualche modo per fondere le due particelle seppure le stesse sono di titolarità diversa?
Vi ringrazio anticipatamente. No, niente da fare. Costituzione area urbana al catasto fabbricati firmata da un erede. Successione integrativa, stando attenti anche al valore di mercato che si va a dichiarare del terreno. Successiva voltura dell'area urbana e docfa finale di fusione con la ditta perfettamente allineata. Saluti integrativi. :wink:
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pozzilli
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"totonno" ha scritto:
No, niente da fare. Costituzione area urbana al catasto fabbricati firmata da un erede. Successione integrativa, stando attenti anche al valore di mercato che si va a dichiarare del terreno. Successiva voltura dell'area urbana e docfa finale di fusione con la ditta perfettamente allineata. Grazie. Nè più nè meno di quello che temevo e nè più nè meno di quello che speravo di non dover riferire al mio cliente. Saluti.
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vomisa
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"pozzilli" ha scritto:
corte di pertinenza esclusiva, Ente Urbano, intestata a Caio.
Tizio figlio di Caio (defunto).
Nella successione fatta nel 1994, va a sapere perchè, inseriscono solo il fabbricato e, di conseguenza, il terreno è rimasto intestato al de cuius (Caio). Ma mi sembra piuttosto ovvio non sia andato in successione, non era volturabile in quanto ente urbano, privo di intestazione quindi. Andava fatto prima, ma ovviamente adesso come adesso il procedimento di totonno è l'unica via.
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pozzilli
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"vomisa" ha scritto:
Ma mi sembra piuttosto ovvio non sia andato in successione, non era volturabile in quanto ente urbano, privo di intestazione quindi.
Andava fatto prima, ma ovviamente adesso come adesso il procedimento di totonno è l'unica via. ...in effetti. Il ragionamento non fa una piega. Grazie.
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pozzilli
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Giusto per chiudere in modo costrutivo il topic, riassumo il mio "caso" e vi indico come ho risolto. Dovevo inserire in successione un terreno che risultava Ente Urbano al C.T. Essendo Ente Urbano non aveva titolarità e quindi c'era la necessità di portarlo all'urbano classificandolo F1 (Area Urbana). Ho chiuso la pratica procedendo in questo modo: - Tipo Mappale per conferma di mappa in modalità P9, mantenendo l'identificativo catastale della particella [65,00 €]; - DocFa per Nuova Costruzione. Alla causale "Altre" ho inserito la dicitura " costituzione di area urbana" [50,00 €]; - Ho intestato entrambe le pratiche all'intestatario, defunto, aggiungendo come dichiarante/firmatario l'erede avente diritto. Però, a pensarci bene, 105 € per far "comparire" un nome su una visura catastale, non sono pochi. Grazie. Buon lavoro.
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vomisa
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Belluno
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Mi sfugge una cosa: se già era ente urbano correttamente rappresentato, perché fare il TM?
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pozzilli
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"vomisa" ha scritto:
Mi sfugge una cosa:
se già era ente urbano correttamente rappresentato, perché fare il TM? ...bella domanda. Il tecnico dell'AdT mi ha detto che il DocFa per Nuova Costruzione, "vuole" il riferimento ad un Tipo Mappale. E visto che il mio Ente Urbano era tale dall'impianto, il T.M. a cui fare riferimento non esisteva.
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george_ces
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"pozzilli" ha scritto:
Giusto per chiudere in modo costrutivo il topic, riassumo il mio "caso" e vi indico come ho risolto.
Dovevo inserire in successione un terreno che risultava Ente Urbano al C.T.
Essendo Ente Urbano non aveva titolarità e quindi c'era la necessità di portarlo all'urbano classificandolo F1 (Area Urbana).
Ho chiuso la pratica procedendo in questo modo:
- Tipo Mappale per conferma di mappa in modalità P9, mantenendo l'identificativo catastale della particella [65,00 €];
- DocFa per Nuova Costruzione. Alla causale "Altre" ho inserito la dicitura "costituzione di area urbana" [50,00 €];
- Ho intestato entrambe le pratiche all'intestatario, defunto, aggiungendo come dichiarante/firmatario l'erede avente diritto.
Però, a pensarci bene, 105 € per far "comparire" un nome su una visura catastale, non sono pochi.
Grazie. Buon lavoro. Sbaglio o ti resta da concludere l'iter, presentando la successione integrativa dell'area urbana e relativa voltura per intestare tutto a Tizio ?
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totonno
(GURU)
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"pozzilli" ha scritto: "vomisa" ha scritto:
Mi sfugge una cosa:
se già era ente urbano correttamente rappresentato, perché fare il TM? ...bella domanda. Il tecnico dell'AdT mi ha detto che il DocFa per Nuova Costruzione, "vuole" il riferimento ad un Tipo Mappale. E visto che il mio Ente Urbano era tale dall'impianto, il T.M. a cui fare riferimento non esisteva. Confermo quanto ti è stato richiesto dal tecnico AdT. Tranquillo, non hai speso più di quanto dovevi. La procedura è corretta. In questo sito, tempo fa, avevamo già affrontato questa questione. Onde evitare di scrivere sempre le stesse cose sarebbe bene fare una ricerca. Io ho provato, ed in 0,24 secondi ho trovato 14.600 discussioni. Saluti ricercati. :wink:
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pozzilli
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"totonno" ha scritto:
Onde evitare di scrivere sempre le stesse cose sarebbe bene fare una ricerca. Io ho provato, ed in 0,24 secondi ho trovato 14.600 discussioni caro totonno, avevo ripreso il mio post solo ed esclusivamente per rendere edotti sull'argomento altri colleghi che come me, prima di arrivare alla soluzione, hanno chiesto su Geolive. Non chiedevo se era giusto o sbagliato quanto avevo pagato, volevo fare dell'ironia sulla cifra spesa. Il fatto di aver indicato le cifre pagate per le due pratiche, rientrava nel mio intento di voler chiarire dalla A alla Z l'iter procedurale del caso da me affrontato e che qualcun'altro potrebbe trovarsi ad affrontare con i miei stessi dubbi iniziali. Resta sempre valido, e fai bene a ricordarlo, il fatto che bisogna cercare bene prima di postare un argomento. Mi scuso se questo post l'ho aperto senza prima ricercare bene l'argomento. Starò più attento la prossima volta. Grazie ancora. Saluti.
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pozzilli
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Provincia di Isernia
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"george_ces" ha scritto:
Sbaglio o ti resta da concludere l'iter, presentando la successione integrativa dell'area urbana e relativa voltura per intestare tutto a Tizio ? ....si, certo. Scusami, lo avevo dato per scontato. Ma è giusto che tu lo abbia sottolineato. Per completezza.
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totonno
(GURU)
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"pozzilli" ha scritto: "totonno" ha scritto:
Onde evitare di scrivere sempre le stesse cose sarebbe bene fare una ricerca. Io ho provato, ed in 0,24 secondi ho trovato 14.600 discussioni caro totonno, avevo ripreso il mio post solo ed esclusivamente per rendere edotti sull'argomento altri colleghi che come me, prima di arrivare alla soluzione, hanno chiesto su Geolive. Non chiedevo se era giusto o sbagliato quanto avevo pagato (a quello ci arrivo da solo). Il fatto di aver indicato le cifre pagate per le due pratiche, rientrava nel mio intento di voler chiarire dalla A alla Z l'iter procedurale del caso da me affrontato e che qualcun'altro potrebbe trovarsi ad affrontare con i miei stessi dubbi iniziali. Resta sempre valido, e fai bene a ricordarlo, il fatto che bisogna cercare bene prima di postare un argomento. Mi scuso se questo post l'ho aperto senza prima ricercare bene l'argomento. Starò più attento la prossima volta. Grazie ancora. Saluti. Pozzilli, l'invito a cercare non era rivolto a Te. Il tuo quesito, per me, è molto interessante, tant'è che Ti ho risposto come altri colleghi. Ma l'argomento dell'ente urbano correttamente rappresentato, e sul perché fare il TM: guarda Te se fai una ricerca cosa Ti viene fuori! Saluti enteurbanizzati. :wink:
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geo.bovio
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"pozzilli" ha scritto:
Giusto per chiudere in modo costrutivo il topic, riassumo il mio "caso" e vi indico come ho risolto.
Dovevo inserire in successione un terreno che risultava Ente Urbano al C.T.
Essendo Ente Urbano non aveva titolarità e quindi c'era la necessità di portarlo all'urbano classificandolo F1 (Area Urbana).
Ho chiuso la pratica procedendo in questo modo:
- Tipo Mappale per conferma di mappa in modalità P9, mantenendo l'identificativo catastale della particella [65,00 €];
- DocFa per Nuova Costruzione. Alla causale "Altre" ho inserito la dicitura "costituzione di area urbana" [50,00 €];
- Ho intestato entrambe le pratiche all'intestatario, defunto, aggiungendo come dichiarante/firmatario l'erede avente diritto.
Però, a pensarci bene, 105 € per far "comparire" un nome su una visura catastale, non sono pochi.
Grazie. Buon lavoro. Buongiorno, riprendo questa discussione in quanto devo affrontare il medesimo problema. per cui riassumendo: nel mio caso il tipo mappale non occorre in quanto l'ente urbano è stato costituito da frazionamento (per cui ho il protocollo) dalla visura storica prima di passare ad ente urbano il terreno era intestato al de cuius; 1) Docfa per nuova costruzione (F1) intestato al de cuius e firmato dall'erede; ( nel quadro A del docfa scelgo nuova costruzione o "altre" utilizzabile per le unità afferenti ?) 2) integrazione della denuncia di successione; 3) voltura dell'area urbana come da successione; 4) Tipo mappale per fusione dei due enti urbani; 5) Docfa per fusione (sopprimo l'area urbana e il fabbricato e costituisco il fabbricato con la nuova area di pertinenza amplaita) Grazie Saluti.
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