Buon giorno colleghi, di seguito un quesito al quale sto cercando risposta nelle circolari:

i sub 4 (garage) e 9 (area urbana) saranno oggetto di compravendita, quest'ultima unità deriva dalla riduzione del bcnc e successivo atto notarile, pertanto ad oggi le 2 u.i. hanno la medesima intestazione.

A quanto so, la creazione di F/1 sub, e non particella, è consentita solamente allo scopo di compravendita ma, una volta esaurita tale necessità, sono obbligato a variarne la natura e, come in questo caso, unirla al c/6 in qualità di corte esclusiva oppure si possono compravendere unitamente mantenendole comunque separate?

Spero d'essermi spiegato.

Grazie

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Se non è cambiato nulla (e mi pare che non lo sia) vale quanto stabilito nella circ4/10 e successivi chairimenti quindi è corretta la tua interpretazione, nel caso volessi lasciarle f/1, devi procedere al frazionamento ai terreni.

Anche se detto tra noi, non sono certo che dopo il trasferimento, sia sconatato che qualcuno venga a reclamare di procedere alla variazione per renderlo corte esclusiva o a fonderla ad altra ui.

saluti

Buongiorno.

Se non ritieni opportuna per il Cliente la spesa di una variazione (fusione) penso proprio che nessuno verrà ad imporla !

Peraltro, la fusione, con la scomparsa dell'area urbana=terreno edificabile, potrebbe essere vantaggiosa ai fini IMU.

Saluti.

Vi ringrazio per le risposte.

Certo è che, come tante altre questioni, la situzione rimane poco chiara e/o interpretabile a piacimento. Come in questo caso, hai acquistato una porzione di corte al fine di renderla esclusiva pertanto in seguito ad atto hai 30 giorni di tempo per comunicare la fusione e/o cambio uso in c/6.

Grazie di nuovo