Buonasera a tutti,

per dichiarazione di succcessione devo capire se due terreni sono edificabile oppure no (quel "ai fini edificatori" non mi fa capire.

Data la CDU dei due mappali, qualcuno riesce ad estrapolare la cosa?

Grazie di cuore in anticipo:



P.A.T. ➢ che, l’area censita in catasto Foglio 0 Mappali n. 00-00 è classificata nel vigente P.A.T. come segue:

Elaborato 32 – Zonizzazione PRG Vigente e Vincoli VINCOLI: • Foglio 0 Mappali n. 00-00: Vincolo paesaggistico D.Lgs 42/2004 - Zone boscate (art. 11 Norme Tecniche); • Foglio 0 Mappali n. 000-000: Vincolo idrogeologico-forestale R.D.L. 3297/1923 (art. 12 Norme Tecniche); • Foglio 0 Mappali n. 000-000: Sito di Importanza Comunitaria (art. 13 Norme Tecniche); Zona di Protezione Speciale (art. 13 Norme Tecniche); PIANIFICAZIONE DI LIVELLO SUPERIORE: • Foglio 0 Mappali n. 000-000: Ambito del Piano del Parco Regionale ---(art. 14 Norme Tecniche);

Elaborato 33 – Carta delle Invarianti //

Elaborato 34 – Carta delle Fragilità COMPATIBILITÀ GEOLOGICA AI FINI EDIFICATORI: • Foglio 0 Mappali n. 000-000: Area idonea a condizione (PEN-02) (art. 34 Norme Tecniche);

ALTRE COMPONENTI: • Foglio 0 Mappali n. 000-000: Area boscata (art. 10 Norme Tecniche);

- Elaborato 35 – Carta della Trasformabilità: INDIVIDUAZIONE DEGLI AMBITI TERRITORIALI OMOGENEI: • Foglio 0 Mappali n. 000-000: ricade in ATO 5) Agricola di collina (art. 60 Norme Tecniche);

VALORI E TUTELE: • Foglio 0 Mappali n. 000-000: Core area primaria (art. 46 Norme Tecniche);

P.I. ➢ che, l’area è classificata nella variante n. 1 al Piano degli Interventi e successive varianti: Elaborato 1.2 – Zonizzazione intero territorio comunale SUD come segue: • Foglio 0 Mappali n. 000-000: Zona E1/RNO - Zona di riserva naturale orientata (art. 29 Norme Tecniche Operative).

Difficile rispondere senza vedere i piani urbanistici. Però non vedo nel CDU parametri tecnici tipo "indice di fabbricabilità"...

Buongiorno Francesco2015,

grazie per la risposta.

Si può quindi desumere che il terreno non sia edificabile? O dovrei far richiesta al comune di ulteriori dettagli?



Grazie

Il tuo quesito è in pratica difficilmente interpretabile .

Ritengo che la risposta di Franceso2015 puntuale.

Aggiungo che l'unica fonte plausibile è l'ufficio urbanistica del Comune al quale attenersi.

Cordialità

Grazie per la risposta.

Proverò ad andare in Comune per delucidazioni.



Grazie a tutti per le risposte

Buona giornata

Ti ho evidenziato in rosso le frasi più importanti.

L'area di cui parli è inquadrata in zona AGRICOLA E1... soggetta a molti vincoli tra cui: SIC e ZPS e riserva naturale, per cui non è edificabile ordinariamente.

Che lo sia a determinate condizioni, tipo essere I.A.P. o altro, è altra cosa.

Per cui, vai tranquilla, e dichiara NON edificabile.

Saluti

Grazie di cuore. Davvero troppo gentile.

Mi hai risparmiato un giorno in comune.



Grazie a tutti per le risposte