Salve

Per la successione di una particella di terreno descritta in catasto col codice 10 oneri comproprietario ed intestata a 3 fratelli,senza quote (solo oneri comproprietario) è sottinteso 1/3? Cioè nel rigo possesso del defunto cosa devo riportare, 1/3 o è arbitrario?

Gli eredi (figli) avranno trascritta la stessa dicitura (oneri comproprietario)?

La particella ha una regolare rendita.

Grazie

perchè non allinei la ditta preventivamente in base ai titoli di provenienza e poi procedi con la successione?

saluti

Grazie, ma in alternativa cosa posso fare? Cioè i termini per la presentazione stanno scadendo e non vorrei impegolarni in altre pratiche.

accertati prima degli eventuali diritti ed oneri del de cuius, poi procedi con la successione telematica e non ti avvali della facoltà della voltura automatica! poi hai tutto il tempo per allineare la ditta e procedere con le dovute volture.

Ma non ci potevi pensare un pò prima?

saluti

Hai ragione, il fatto è che questo non è il mio mestiere, faccio l'architetto, sto solo aiutando un'amica a districarsi con la successione materna.

Tornando alla questione, dalle istruzioni ministeriali leggo che per gli immobili gravati da oneri reali la procedura è proprio quella che mi stai indicando tu, cioè la presentazione manuale della domanda di voltura, in quanto il sistema telematico non consente la voltura automatica degli immobili con codice 10.

Naturalmente la presenza di un solo immobile con questa caratteristica costringe alla voltura manuale di tutti gli immobili oggetto della successione, è giusto?

Grazie mille ancora!

P. S. Sto preparando un'altro quesito circa l'agevolazione prima casa sempre per la stessa successione , grazie se vorrai aiutarmi ancora!

Antonio

"Naturalmente la presenza di un solo immobile con questa caratteristica costringe alla voltura manuale di tutti gli immobili oggetto della successione, è giusto?"

Devi valutare il da farsi.


Se hai tanti beni immobili e anche in province diverse io non opterei per la voltura manuale, i costi sono decisamente superiori.

Lascerei la voltura automatica, tratteranno tutti gli altri immobili e verrà bloccata quella dello specifico terreno. A quel punto presenti un'istanza in bollo allegando la successione registrata e la documentazione che dimostri che la quota di proprietà inserita in dichiarazione è corretta.

E' chiaro che la cosa migliore era allineare la ditta prima; io appena ho un incarico guardo subito la situazione catastale e devo dire che in almeno il 50% dei casi mi trovo nella condizione di presentare istanze di allineamento.

Buon lavoro

Marco

Benchè avrei preferito la libertà di Gesù sono completamente d'accordo con Barabba: perchè mai non fare la voltura automatica? Se non va a buon fine qualcosa la metterò a posto in seguito.

Buona giornata

M.

Ah ok quindi si blocca automaticamente solo la voltura di quella specifica particella , il resto va. Farò così,graxie