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OBBLIGO O FACOLTA' DI RICHIEDERE AGEVOLAZIONE PRIMA CASA PER CESPITI IN SUCCESSIONE (?) |
XLUIGIX
Iscritto il:
06 Ottobre 2022 alle ore 10:05
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Buongiorno a tutti, è il primo quesito che pongo qui sul Forum, quindi chiedo scusa in anticipo se per caso dovessi commettere qualche errore di forma o non rispettare qualche regola interna. Venendo al dunque, devo presentare una Dichiarazione di Successione nella quale il De Cuius lascia la quota di 1/3 di tre piccole unità abitative. In due di queste risiedono rispettivamente i due fratelli, unici eredi. Pertanto ritengo che esisterebbero le condizioni per poter richiedere l'agevolazione prima casa nel trasferimento della quota di 1/3 lasciata dal de cuius sui due cespiti utilizzati come "Prima casa" dai due eredi. Ma considerato che si tratta di unità abitative con rendite davvero molto basse, se inserisco nel software di compilazione i relativi valori catastali richiedendo il beneficio prima casa, quindi con applicazione del minimo di imposta, ottengo un ammontare complessivo delle imposte ipo-catastali superiore rispetto all'ipotesi di rinunciare su tutti i cespiti alla richiesta di agevolazione. Quindi, in definitiva, mi sto chiedendo se sia possibile, e conveniente per gli eredi, rinunciare alle agevolazioni, pur in presenza dei requisiti per poterle richiedere. Grazie a chiunque vorrà fornirmi il suo punto di vista in merito.
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Risposta |
Francesco2015
Iscritto il:
10 Settembre 2015 alle ore 13:01
Messaggi:
1609
Località
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"XLUIGIX" ha scritto:
Buongiorno a tutti,
è il primo quesito che pongo qui sul Forum, quindi chiedo scusa in anticipo se per caso dovessi commettere qualche errore di forma o non rispettare qualche regola interna. Venendo al dunque, devo presentare una Dichiarazione di Successione nella quale il De Cuius lascia la quota di 1/3 di tre piccole unità abitative. In due di queste risiedono rispettivamente i due fratelli, unici eredi. Pertanto ritengo che esisterebbero le condizioni per poter richiedere l'agevolazione prima casa nel trasferimento della quota di 1/3 lasciata dal de cuius sui due cespiti utilizzati come "Prima casa" dai due eredi. Ma considerato che si tratta di unità abitative con rendite davvero molto basse, se inserisco nel software di compilazione i relativi valori catastali richiedendo il beneficio prima casa, quindi con applicazione del minimo di imposta, ottengo un ammontare complessivo delle imposte ipo-catastali superiore rispetto all'ipotesi di rinunciare su tutti i cespiti alla richiesta di agevolazione.
Quindi, in definitiva, mi sto chiedendo se sia possibile, e conveniente per gli eredi, rinunciare alle agevolazioni, pur in presenza dei requisiti per poterle richiedere.
Grazie a chiunque vorrà fornirmi il suo punto di vista in merito. A me capita spesso. Se con l'agevolazione le imposte sono di più non la metto.
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bertone
Iscritto il:
15 Novembre 2004
Messaggi:
641
Località
45°51'45.4"N 12°27'19.2"E
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Capita spesso anche a me, addirittura tempo fa ho suggerito ad una softerhouse (che lo ha fatto) di introdurre in automatico una procedura controllo al fine di suggerire all'utente, nei casi come il tuo, di evitare di richiedere le agevolazioni fiscali per la prima casa. Io le richiedo, previo consulto con le parti, solo se estremamente convenienti e dove c'è un'evidente volontà in futuro di acquistare l'intera quota dell'abitazione.
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anonimo_leccese
Iscritto il:
29 Ottobre 2009
Messaggi:
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"XLUIGIX" ha scritto:
Quindi, in definitiva, mi sto chiedendo se sia possibile, e conveniente per gli eredi, rinunciare alle agevolazioni, pur in presenza dei requisiti per poterle richiedere.
Grazie a chiunque vorrà fornirmi il suo punto di vista in merito. Anche perchè, correggetemi se sbaglio, quella dell'agevolazione è un jolly che si può usare una volta sola su di un determinato immobile, per cui è peccato sprecarla in quell'occasione. Per che se ne dica ma le imposte di successione non sono alte in Italia, per cui conviene pagare il minimo dovuto e via - P.S.: Il nuovo governo farà una riforma per cui sarà lo stato a pagare gl'eredi... 
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