Data ultimazione lavori da riportare nelle pratiche DOCFA.

La data di ultimazione lavori non costituisce un’informazione che viene registrata nella banca dati catastale.

Tuttavia rappresenta un elemento che, in aderenza alleautorizzazioni di tipo urbanistico rilasciate dall’ente locale competente, consente all’AdE, di verificare il rispetto del termine ordinario per dichiarare al catasto la mutazione dello stato di un immobile (trenta giorni dal momento in cui i fabbricati sono divenuti “abitabili o servibili all’uso cui sono destinati…”) , ai fini dell’eventuale irrogazione delle sanzioni previste.

Nel caso di erronea indicazione della data di ultimazione, non è necessario procedere alla presentazione di una nuova dichiarazione DOCFA, ma è sufficiente presentare un’istanza di rettifica in bollo, corredata da dichiarazione sostitutiva, redatta in conformità agli artt. 47 e 76 del Decreto del Presidente della Repubblica 28/12/2000, n. 445.

Dichiarazione nella quale si evidenzi la data esatta di ultimazione dei lavori che dovrà essere sottoscritta :

1) dal Direttore dei lavori,

2) oppure, in sua assenza o impossibilità a firmare, direttamente dal dichiarante, titolare di diritti sull’immobile

3) dal tecnico redattore dell’atto di aggiornamento catastale, in cui è stata apposta l’errata indicazione.

Ove ne ricorrano i presupposti, detta dichiarazione potrà eventualmente consentire l’annullamento in autotutela della sanzione, con la cancellazione del relativo campione certo.

L’Ufficio potrà effettuare ogni utile approfondimento, al fine di verificare quanto dichiarato e in particolare la sussistenza dell’effettivo errore materiale.

In ogni caso, qualora la richiamata dichiarazione non sia sottoscritta dal Direttore dei lavori, appare opportuno che l’Ufficio ne dia segnalazione al Comune interessato, al fine di consentire anche l’accertamento della regolarità urbanistica degli interventi edilizi effettuati.