14.25 inizia la diretta
14,48 non vi state perdendo niente
14,52 Nicolosi ha finito, sta parlando il Presidente di Napoli
15,02 Nicolosi ripercorre le tappe della "nuova procedura"
15,04 ha iniziato la relazione il Direttore Fabrizi
15,16 si punta sull'automazione per dedicarsi al controllo
15,17 si annunciano novità per l'approvazione automatica dei Docfa e sul deposito degli atti ai comuni
scusate problemi tecnici
15,20 l'ing de santis sta illustrando l'architettura del SIT, le slides saranno pubblicate con gli atti dei cinque eventi territoriali previsti; la qualità dei dati integrati si basa sulla completezza e coerenza dei dati
15,39 il miglioramento della qualità dei dati consente la navigazione "continua" su di essi e la maggiore rispondenza degli archivi alla realtà territoriale (emersione dell'evasione).
15,47 noi continueremo ad utilizzare sister e la scriviania del territorio
15,52 sta descrivendo il layout della visura catastale
15.53 nuovo programma per la presentazione delle volture "voltura 2.0 - Telematica"
15.54 unificazione dei due processi: contestuale aggiornamento del DB cartografico e dei DB censuari di CT e CEU senza genrazione di disallineamento. Prossima fermata "Voltura WEB" con gestione della cassa tramite Pago PA. Ci sarà la visura integrata catasto+pubblicità immobiliare ed esporra il "grado" di attendibilità delle informazioni.
16:01 preallineamenti non più gestiti dal docfa, va richiesto prima con istanza utilizzando i noti canali
16:12 Interviene l'Ing. Ferrante sul sistema cartografico del catasto: stato dell'arte e prospettive. 300.000 mappe, 85 milioni di particelle, 18 milioni di fabbricati, 53 milioni di intestati catastali, 63 milioni di u.i.u. sono gestite dallì'AdE territorio
16:18 trasformazione della cartografia dal sistema di riferimento catastale nei sistemi di riferimento Roma 40 e ETRF2000.
16:21 il PreGEO e la sue evoluzione. nel 2020 l'86.7% dei casi l'aggiornamento avviene in automatico (durante la pandemia)
16:26 dice che siamo parte integrante del sistema catastale (di notte, nei festivi, in lokdown)
16:28 processo d'informatizzazione come ulteriore degrado della qualità e della precisione della mappa. recupero delle informazioni dalle mappe d'impianto e ricostruzione delle congruenze. importante ruolo delle mappe d'impianto. segue modalità e procedure.
16:34 illustra l'uso della cartografia catastale da parte delle P.A. e dei gestori di servizi pubblici
16:42 prospettive. l'AdE sta pensando di rendere consultabile on line la cartografia d'impianto predepurata, la rivisitazione della rete dei PF in funzione di GNSS e la normativa per l'impiego di riceviotri GNSS low cost per l'aggironamento catastale nonchè normativa per i rilievi eseguiti mediante arei a pilotaggio remoto con adeguamento della procedura pregeo.
16:50 Nicolosi rassicura sulla distribuzione degli atti dopo il terzo evento di firenze. Brevissima pausa, alle 17 si riprende.
E allora, prossime fermate: visura integrata, approvazione automatica di DOCFA, aumento dei controlli, disponibiltà dei fogli d'impianto perfettamente calibrati e pronti all'uso, nuove versioni di pregeo per i GPS low cost e i droni con PF in GNSS (in sperimentazione a Siena.
17.12 interviene l'ing. Arturo Angelini per novità su procedure del CEU. Tematiche operative: elaborazione di un documentro di prassi per il frazionamento di E.U. + deposito dei frz presso i comuni
17:15 Il frazionamento degli enti urbani prassi operativa al CT e al CEU: circolare in arrivo. Finalità: ridefinire la prassi commessa al frz. di ente urbano cod. 282 e si applica anche a cod. 278 fabbrciato promiscuo. per fine anno verrà pubblicata la circolare serve l'adeguamento del pregeo con una nuova versione a luglio 2022
17: 18 Obiettivo: riunire in un testo unico tutte le prassi per il frazionamento degli e.u. per uniformità di comportamenti a livello nazionale (ritorno alla correta prassi): garantire e rendere chiare le regole che si prestino all'automazione dei controlli e dei flussi (quando usare prege e quando docfa) nonchè un freno all'eccessiva parcellizazione della mappa catastale
17:21 esempi di non aggiornamento ortodosso. La mappa non è deputata alla rappresentazione geometrica delle U.i.u. o di sue porzioni.
17:25 il fine è di semplificare gli adempimenti dando regole chiare sul modo di procedere. con l'istituzione del sit vi è una integrazione degli archivi catastali; fino ad ora la congruenza era garantita dal tecnico e dal funzionario, con la nuova logica del sit dobbiamo preservare l'integrazione dei dati e non possiamo più introdurre disallinamenti.
17:29 nuova regolamentazione dei frz degli enti urbani: si fa col docfa e con la rappresentazione dei beni nell'EP. Ordinariamente si procede attraverso docfa, ai terreni si può ancora frazionare e si può fare solo se le prozioni derivate non mantngono alcun collegamento residuo con il lotto urbano originario. si deve frazionare solo quando la porzione derivate 282 o 278 oppure quando deve entrare a far parte di un altro lotto o costituirene uno nuovo (solo se non edificato). Non sarà più ammesso il frz cielo/terra di fabbricati con PREGO con un unico caso residuale cfr. istruzione del 1970
17:33 salvaguardare la qualità delle informazioni presenti nella banche dati se saranno mantenute le corrette correlazioni fra gli identificativi di CT e CEU
17:40 espone sette casistiche che verranno introdotte nella circolare.
17:44 possibilità di quotare l'e.p. (facoltativo) o di tipo incrementale o assoluto. E' obbligatorio, se si aggiornerà un ep quotato, di ripresentarlo così.
17:51 deposito presso i comuni dei tipi di aggiornamento
17:52 dal 2006 con pregeo rilasciamo una dichiarazione sostitutiva di aver preventivamente effettuato il deposito: il problema sono le modalità (i comuni sono ottomila) telematico, via pec, altri usano SUAP altri la semplice email, altri deposito cartaceo ... per l'AdE riceve una dichiarazione sostitutiva comprende un'attività di controllo. come poter semplificare l'adempimento per cui non c'è l'evidenza del deposito? Stanno approfondendo con la loro struttura legale anche ipotizzando una modifica legislativa. La norma non dice chi deve eseguire il deposito, quindi lo può fare l'agenzia? Si semplifica l'attività del professionista e l'AdE ha l'attestazione, la finalità è stata rispettata ... probabilmente ci vuole una modifica legislativa
Grazie Ing. Angelini.
18:03 Ing. Cantisani. Parlerà del progetto di approvazione automatica del docfa. Per fien anno saranno disponibili su sister le planimetri degli stati precedenti ed i microfilm. Ovviamente nel secondo caso è questione di soldi da pagare, per le planimetrie no. Approvazione automatica del docfa: problemie ragioni sia dalla parte professionale sia degli uffici.
18:10 attuale processo di duplicazione dei controllo ma si cerca un cambio culturale: le nostre sono dichiarazioni fiscali e i controlli si devono fare dopo, i tecnici devono essere responsabilizzati e dall'anno prossimo sarà nella responsabilità del professionista. la differenza col pregeo sarà questa: col docfa aggiorneremo la banca e l'uficio farà solo controlli in back-office. il professionista deve essere responsabilizzato; liberalizzare e sburocratizzare.
18:14 il sit va tutelato e quindi in automatico verranno effettuato tutti i controlli di congruenza su tutta la banca dati. eliminazione della causale in visura (proposta); controlli automatizzati (sugli indirizzi). Non faranno più controlli planimetrici (14/15% dei rifiuti); i docfa con preallineamento sono il 2per mille.
18:19 le planimetrie non sono atti catastali, per questo si rilasciano su richiesta del proprietario. essa serve per controllare il corretto classamento in funzione della quantificazione della rendita catastale. la planimetria catastale è conforme dal punto di vista fiscale, chi se ne fotte della porta. Il principio del nuovo approccio è che la priorità spetta a chi dichiara. se qualla planimetria non è conforma alle regole si metterà un'annotazione. non controllanno in approvazione ma nella fase di back-office.
18:23 l'interesse è avere il 100% delle pratiche conformi. intendono dare un'indicazione al professionista; gli errori gravi comporteranno una annotazione in visura. Devono verificare se questo contatore delle non conformità può avere una ripercussione sull'utilizzazione delle banche dati (sospensione dall'accesso). Prediamo la mancata indicazione del nord, non è grave in se per se però se me ne presenti 10 senza nord allora ...
18:27 i vademecum: anche i funzionari li devono conoscere ma sopratutto i professionisti e soprattutto se si attiva l'approvazione automatica. stanno passando ad un mega vademecum nazionale mettendo insieme quelli regionali - forse per la fine dell'anno -; uniformazione delle causali .
18:30 il nuovo docfa è già pronto. passeremo ad un docfa molto migliorato direttamente sulla scrivania del territorio; riconoscimento automatico dei poligoni. indirzzarà l'attività del tecnico verso delle azioni che gli consentiranno di dare informazioni corrette. (logica guidata)
18:39 citato totonno con screen schot di geolive a proposito della ripetizione della data di ultimazione lavori (CI LEGGONO!)
18:41 per luglio vorrebbero attivare l'approvazione automatica del docfa. sarà un cambio epocale.
Grazie ing. Cantisani
Nicolosi sta parlano di regole rispettate da tutti e di reposnsabilità dei Geometri, che deve restare la categoria leader dell'aggiornamento catastale. se sbagliamo dobbiamo prebnderci le nostre responsabilit. formazione sempre più spinta e di qualità. abbiamo una marcia in più. sta per passare la parol all'Ing. Fabrizi.
18:47 Ing. Fabrizi: tira le somme. focalizziamoci, siamo un triangolo: professionisti, uffici, cittadino. il professionista deve avere certezza del proprio operato ed avere tutti gli strumenti per fare i suoi controlli, deve essere tranquillo assumendosi le responsabilità che deve attivare. più controlli e ritorno delle lustrazioni, riprendere un intero territorio e di rilievo per il comune. il cittadino in piena autonomia deve poter verificare la sua posizione catastale sul cassetto fiscale usando un italiano semplice, 70 milioni di persone vedranno la loro posizione.
19:01 Nicolosi: superate le mille presenze. solecita gli iscritti a rivolgersi ai proprio collegi, "cercate di vivere la vita dei vostri collegi". aspettiamo la sorpresa che ha prparato l'ing. ferrante
19:03: presenta l'ultimo lavoro: sul sito dell'ade vi sarà un link hanno allestito nella sede centrale dell'AdE un Museo "dal rilievo alla rappresentazione". E' stato realizzato un virtual-tour. Complimenti.
Bene, signore e signori si chiude qui la diretta. Grazie dell'attenzione e arrivederci.
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). Per una cantina ordinaria fino a 15 mq. c'è un aumento della rendita, e quindi anche del valore, fino a 3 volte. (Oltre ai 50 o più euri) E questo fà gola Ma noi cosa possiamo farci?
