Posto che:
- si deve aggiornare la ditta intestataria di un immobile per aggiornare il nome, la data di nascita e il c.f. del mio cliente unico intestatario dell'immobile 1/1;
- ho già inoltrato istanza con contact center e mi è stato risposto che bisogna presentare voltura di rettifica;
- esaminando attentamente l'atto pubblico di proprietà e la relativa nota di trascrizione, i dati in esse inseriti risultano perfettamente coerenti;

DOMANDA :
Devo presentare una voltura per preallineamneto o altro ?
se preallineamento, quale file da inviare il .pdf ( firmato digitalmente ) o il .dat

RISPOSTA:
Prima di porre mano a soluzioni che potrebbero risultare incomplete, occorre consultare l'atto di trasferimento e la nota di trascrizione.

Quando l'ufficio richiede di fare la voltura a rettifica e non il preallineamento, è probabile ( non certo ) che abbia riscontrato errori nel documento di voltura redatto dalla parte interessata.
Quindi se la voltura è sbagliata, l'errore non è imputabile all'ufficio, pertanto va provveduto a redigere quanto consigliato dall'ufficio.

Quando, invece è dimostrato che l'errore è dovuto a errata trascrizione dei dati in visura della giusta voltura, da parte dell'ufficio, allora va bene l'istanza.

Il preallineamento serve per inserire in atti una giusta voltura non registrata.

Non è possibile che il sistema sbagli a trascrivere la trascrizione ... è come se uno presentasse un DocFa con un classamento ed il sistema nel registrarlo modificasse i dati.

In caso di voltura automatica non evasa o evasa male va ricercata la causa, che potrebbe essere non imputabile all'Ufficio.

Esempio:
In visura l'unico intestatario per intero era registrato con un nome solo, in realtà egli aveva due nomi.
Il soggetto con due nomi vende alla moglie ( in regime di separazione dei beni ) la metà dell'immobile in cui abitano assieme.

Il notaio redige la trascrizione con richiesta di voltura automatica.
Il sistema non la evade in quanto non riconosce il precedente intestatario che è in realtà lo stesso soggetto, ma con un nome solo in visura, quanto basta per non inserire la voltura in automatico.

In questo caso va presentato un documento informatico redatto con voltura 1.0 consistente nel RECUPERO DI VOLTURA AUTOMATICA, badare però bene:
a firma del Notaio rogante che ha trasmesso la trascrizione, solo così concludibile con esito positivo la vicenda.

La colpa non è di nessuno, pratica esente da tributi, la responsabilità è del notaio, il quale non ha avuto l'accortezza di verificare l'esito della voltura .

Non è preallineamento, ma Recupero voltura automatica.

La compili con Voltura 1.0 che ti crea un file.dat, lo stampi, lo fai firmare al notaio perchè è il legittimo richiedente la voltura in quanto pubblico ufficiale rogante, e lo porti all'Agenzia del Territorio front-office insieme al file su chiavetta non in via telematica.

La procedura io però l'ho concordata prima con l'ufficio, ed è sempre consigliabile.
Ma va trovata, possibilmente insieme all'ufficio, il motivo per cui non ha avuto l'esito positivo la voltura automatica.

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