Rilievo dell'intero perimetro e il calcolo delle superfici reali Il rilievo dell'intero perimetro e il calcolo delle superfici reali richiedono la misurazione diretta dei contorni esterni o interni di un fabbricato o di un terreno tramite strumenti di precisione come il distanziometro laser o la stazione totale, per poi determinare l'area effettiva sottesa dal perimetro chiuso.
Fasi del Rilievo e Calcolo Ispezione e schizzo: Eseguire un disegno preliminare a mano libera del perimetro da misurare.
Misurazione perimetrale: Rilevare con precisione i lati del contorno, le diagonali di controllo e gli spessori dei muri.
Trasposizione grafica: Ridisegnare il perimetro in scala su carta o tramite software CAD.
Computo geometrico: Scomporre la forma in figure semplici (triangoli, rettangoli) oppure usare funzioni automatiche di calcolo d'area per ricavare la superficie reale.
Differenze Principali -> Superficie Reale (Calpestabile/Netta): -> Spazio calpestabile effettivo al netto di tutte le strutture verticali. Superficie Lorda: Include l'intero perimetro e lo spessore dei muri interni e perimetrali.
Superficie Catastale: Calcolata secondo i criteri di legge (es. DPR 138/1998), includendo i muri interni e perimetrali fino a un massimo di 50 cm.
Il sistema PreGeo rileva l'eccedenza del 5% solo per la derivata AAA, il che potrebbe indicare un problema di corrispondenza tra la superficie reale e i poligoni chiusi rilevati nel libretto.
Questo potrebbe essere dovuto a contorni aperti o incompleti, che non sono riconosciuti come superficie reale.
Per risolvere questo problema: E'consigliabile controllare e correggere i contorni nei poligoni e assicurarsi che siano chiusi correttamente.
