Tariffe d'estimo per calcolo Reddito Agrario e Dominicale

QUESITO:
Quali sono le formule per calcolare i R.A. (reddito agrario) e R.D. (reddito dominicale) delle particelle?

RISPOSTA:

Se si vuole risalire alle tariffe conoscendo i RD e RA delle particelle basta dividere il valore di RD (o RA) che hai in visura per la superficie della particella espressa in ettari e, arrotondando visto il passaggio da lira a euro, trovi le tariffe £/Ha riferite al biennio 1978/1979, tuttora vigenti.

Il catasto quando effettua la revisione degli estimi, al NCT determina (e non è questione di formule) le tariffe che sono riferite ad ettaro, per ogni qualità e classe. Dopo di che, a ciascuna particella che ha una determinata qualità e classe, si assegna il RD e RA in funzione della superficie.


Le tariffe d'estimo si riferiscono ai Redditi Dominicale e Agrario relative alla superficie di un Ha e sono calcolate dall'Ufficio a seguito della Revisione Generale degli Estimi, mediante bilancio aziendale delle Aziende Tipo appositamente scelte e studiate nel territorio in esame.

Si ricorda che il RD è formato dal Beneficio Fondiario + le Imposte;
Il RA è formato dal Lavoro Direttivo + l'Interesse sul Capitale d'Esercizio.
Per trovarne i valori, basta dividere la cifra del RD per la superficie espressa in Ha.
Esempio riferito alla qualità di agrumeto di 1.a classe del Comune di Bagheria (Palermo): RD = Lire 1.856.250; RA = Lire 408.375; Superficie in Ha= 1,2375


Calcolo delle Tariffe di RD e RA:
tariffa di RD = 1.856.250 / 1.2375 = Lire 1.500.000 (Euro 774,69)
tariffa di RA = 408.375 / 1.2375 = Lire 330.000 (Euro 170.43)

Nota:

Le Tariffe d'Estimo sono state calcolate all'epoca in cui vigeva la Lira e non sono mai state pubblicate le tariffe in Euro.

Integrazione:

Il reddito dominicale, che è attribuibile alla proprietà, si calcola tramite la formula:
Rd = Plv – (Qagr + Sv + Sa + St + Ice + Qfond)

Il reddito agrario, che è attribuibile all’imprenditore agricolo, è dato da:
Ra = StLD + Ice

Legenda:
Ra = reddito agrario
Rd = reddito dominicale
Plv = produzione lorda vendibile
Qagr = quote sul capitale agrario
Qfond = quote sul capitale fondiario
Sv = spese varie di produzione
Sa = salari
St = stipendi
StLD = compenso per il lavoro direttivo
Ice = interesse sul capitale di esercizio

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da:
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