Correzione dati catastali errati

da: www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/gu...

Ultimo aggiornamento: 1 marzo 2022

In caso di errori riscontrati nei dati catastali relativi ai propri immobili, gli interessati possono richiederne la correzione nella banca dati del Catasto, con esclusione di Trento e Bolzano, dove il servizio è gestito dalle rispettive Province autonome.

La domanda di correzione può essere presentata presso gli uffici provinciali - Territorio o, in alcuni casi, utilizzando il servizio online “Contact center”.

Il richiedente deve indicare:

-> le proprie generalità,

-> i dati catastali dell’immobile,

-> la situazione riscontrata

-> le notizie utili alla correzione dell’errore.

Cosa si può correggere online

- > Errore sul soggetto a cui è intestato l'immobile

L'errore può riguardare:

-> cognome e nome (per le aziende "denominazione"),

-> codice fiscale,

-> luogo e data di nascita (per le aziende "sede legale"),

-> diritti

-> quota di possesso.

Per presentare la richiesta occorre disporre:

-> dell’identificativo catastale dell'immobile (catasto terreni o fabbricati,

-> comune,

-> se presente sezione,

-> foglio,

-> particella,

-> subalterno

-> degli estremi di uno dei seguenti documenti:

->atto notarile di acquisto (o altro atto pubblico),

->dichiarazione di successione,

->domanda di voltura catastale,

->denuncia al catasto di nuova costruzione o variazione.

Questi dati sono contenuti sulla visura catastale e sui documenti citati (atto notarile, successione, ecc.).

- > Errore sui dati dell’immobile

L'errore può riguardare:

- > indirizzo,

- > ubicazione (n° civico, piano, interno, ecc.)

- > evidenti inesattezze nella consistenza (numero vani o metri quadri).

Per presentare la richiesta occorre disporre:

- > dell’identificativo catastale dell'immobile catasto terreni o fabbricati,

- >comune,

- >se presente sezione,

- >foglio,

- >particella,

- >subalterno

- > degli estremi di uno dei seguenti documenti:

- >atto notarile di acquisto,

- >dichiarazione di successione,

- > denuncia al catasto di nuova costruzione o di variazione o altro documento comprovante l'avvenuta variazione.

- > Segnalazione di incoerenza per fabbricato non dichiarato

L'Agenzia ha il compito di individuare fabbricati non dichiarati in Catasto, richiedendo ai titolari di regolarizzarne la situazione.

A tal fine l'Agenzia ha pubblicato gli elenchi dei Comuni e delle particelle di terreno nei quali è stata accertata la presenza di fabbricati o di ampliamenti di costruzioni che non risultano dichiarati in Catasto.

L'identificazione dei fabbricati è avvenuta mediante un'attività di foto-identificazione da immagini territoriali, condotta in collaborazione con l'Agenzia per le erogazioni in agricoltura (Agea), e successivi processi "automatici" di incrocio con le banche-dati catastali.

Trattandosi di elaborazioni massive, è possibile che negli elenchi si riscontrino incoerenze quale l’indicazione, in qualche caso, di immobili già censiti in Catasto.

Vi sono situazioni particolari (fabbricati non dichiarati) in cui i titolari non sono tenuti ad alcun adempimento.

Con il servizio Contact Center è possibile segnalare queste situazioni, così da risolvere il problema senza ulteriori passaggi.

Le segnalazioni possono riguardare solo immobili presenti negli elenchi pubblicati sul sito internet dell'Agenzia.

- > Segnalazione di incoerenza per fabbricato rurale

I fabbricati rurali produttivi di reddito ancora censiti al Catasto dei Terreni devono essere censiti al Catasto dei Fabbricati e il termine per la dichiarazione è scaduto il 30nov2012.

L'Agenzia ha pubblicato gli elenchi dei fabbricati rurali non ancora dichiarati al Catasto dei Fabbricati (per saperne di più Fabbricati rurali – Ricerca particelle).

Vi sono situazioni particolari (Fabbricati rurali - Quando non è obbligatorio fare la dichiarazione) in cui i titolari non sono tenuti ad alcun adempimento.

Eventuali segnalazioni relative a tali fabbricati possono essere presentate all’Agenzia con il servizio Contact Center (Fabbricati rurali - Come e dove ottenere il servizio).

Nota bene:

Queste segnalazioni possono riguardare solo i fabbricati presenti negli elenchi pubblicati sul sito internet dell’Agenzia.

- > Altri tipi di richieste

Si tratta di casi particolari, la cui individuazione richiede una approfondita conoscenza della materia catastale e buone capacità di diagnosi delle cause delle incongruenze.

Pertanto, questo tipo di richieste è rivolto per lo più a tecnici professionisti.

Queste le richieste consentite:

- > registrazione atto Catasto fabbricati,

- > assegnazione identificativo definitivo,

- > informatizzazione planimetria,

- > registrazione atto Catasto terreni,

- > registrazione variazione colturale,

- > rettifica duplicati di particella,

- > passaggio particella terreni a ente urbano,

- > segnalazione errori monografie dei punti fiduciali,

- > correzione identificativo (da impianto meccanografico),

- > assegnazione rendita catastale.



- > Cosa NON si può correggere online

> Reclami per disservizi da parte degli uffici

> Solleciti per la trattazione di atti presentati e non ancora evasi

> Istanze di revisione della rendita catastale

> Richieste di assistenza nell'utilizzo delle procedure informatiche

> Richieste di informazione sullo stato di avanzamento delle pratiche (salvo quelle pervenute allo stesso Contact center)

> Richieste di informazione generiche su procedimenti, indirizzi, ecc.

In questi casi l'utente può rivolgersi agli uffici Provinciali competenti per territorio.