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Autore Accatastare UI COLLABENTI F2

geoalfa
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Inviato: 04 Marzo 2023 alle ore 09:06

Accatastare UI COLLABENTI F2

Si accatastano le UI COLLABENTI in categoria catastale F2 un fabbricato, o porzione, che non risulta essere in grado di produrre reddito autonomo perchè non recuperabile se non attraverso lavori di manutenzione straordinaria.

Nella redazione del documento è opportuno:

a - Redigere la relazione tecnica.

b - Rappresentare graficamente esclusivamente sull' Elaborato Planimetrico tutti i livelli di piano preesistenti.

Nella introduzione in atti di un immobile collabente si usano le seguenti causali:

1 - Se proviene dal Catasto Terreni la dichiarazione di fabbricato urbano si usa "NUOVA COSTRUZIONE".

Nella relazione tecnica quadro D - va descritto dettagliatamente lo stato dell'immobile e dichiarare lo stato dell'immobile e dichiarare i motivi dell'inagibilità ( situazione, dei solai o/o della copertura crollati o parzialmente crollati, e degli allacciamenti ai pubblici servizi: acqua, luce, gas.

2 - Se già presente nel Nuovo Catasto Urbano va indicata la Denuncia di Variazione con la causale :

> " Variazione della destinazione d'uso da ...... a ...... "

> " Da abitazione, autorimessa, magazzino, ecc. a Unità Collabente.

Nella relazione tecnica quadro D - va indicato il numero di protocollo di rilascio del Certificato di Inagibilità permanente ( COLLABENZA ) rilasciato del Comune.



Dal prot 29440 30lug2013 AdE-DGCCC .... VIENE PRECISATO CHE:

Le costruzioni caratterizzate da un notevole livello di degrado , che ne determina una incapacità reddituale temporalmente rilevante.

In particolare, il citato comma 2 prevede che: tali costruzioni, ai soli fini di identificazione, " possono formare oggetto di iscrizione in catasto, senza attribuzione di rendita catastale, ma con descrizione dei caratteri specifici e della destinazione d'uso" . .....

..... " per le costruzioni non abitabili o agibili e comunque di fatto non utilizzabili, a causa di dissesti statici, di fatiscenza e inesistenza di elementi strutturali e impiantistici, ovvero delle principali finiture ordinariamente presenti nella categoria catastale, cui limmobile è censito o censibile, ed in tutti quei casi nei quali la concreta utilizzabilità non è conseguibile con i soli interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria. In tali casi alla denuncia deve essere allegata una apposita autocertificazione attestante l'assenza di allacciamentialle reti dei servizi pubblici dell'energia elettrica, dell'acqua e del gas."

ecc... ecc.

 
 

 

 

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