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Autore grave problema dopo frazionamento

gianni1967

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 0 -  0 - Inviato: 11 Maggio 2009 alle ore 20:21

Un collega ha frazionato un terreno in altre due particella, però ha sbagliato totalmente i confini, ora da un nuovo rilievo è emerso questo errore. Nel frattempo le particelle interessate sono state acquisite con succesione dai figli del proprietario. Dovendo procedere a sistemare la situazione, posso correggere i confini delle particelle sui catastali in modo che coincidano con la realtà?

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Autore Risposta

luigi70

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 0 -  0 - Inviato: 11 Maggio 2009 alle ore 23:47

se dici che sono state solo oggetto di successione significa che entrambe sono in conto ancora lla stessa ditta per cui puoi rettificare l'errore, ma se altre alla successione si è stipulato anche un atto di divisione o di qualunque altro tipo di trasferimento di diritti purtoppo dovari rettificare anche l'atto

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geocinel
Carlo Cinelli
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Lamporecchio (PT) - geocinel@tin.it

 0 -  0 - Inviato: 12 Maggio 2009 alle ore 10:31

"gianni1967" ha scritto:
Un collega ha frazionato un terreno in altre due particella, però ha sbagliato totalmente i confini, ora da un nuovo rilievo è emerso questo errore. Nel frattempo le particelle interessate sono state acquisite con succesione dai figli del proprietario. Dovendo procedere a sistemare la situazione, posso correggere i confini delle particelle sui catastali in modo che coincidano con la realtà?



Ciao
Mi sembra che la domanda sia un pò troppo succinta.
Di solito i frazionamenti vengono eseguiti propedeuticamente ad un atto.
Probabilmente questo era la successione testamentaria?
Oppure come dice Luigi sono passati in quota ai figli che ora devono fare la divisione?
Senza sapere queste cose è difficile rispondere alla tua domanda.
E comunque se fai il passaggio dal reale al catastale è del tutto eveidente che non crea problemi.
Tutt'altra cosa il contrario.
Anche perché dopo l'entrata in vigore del DPR 650/72 i frazionamenti hanno assunto valore di probatorietà.
Cordialmente

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gianni1967

Iscritto il:
18 Marzo 2008

Messaggi:
184

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 0 -  0 - Inviato: 12 Maggio 2009 alle ore 10:48

Le particelle in oggetto sono entrate in successione gia volturata, quindi di conseguenze gia di "proprietà" dei figli.

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luigi70

Iscritto il:
27 Marzo 2007

Messaggi:
132

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 0 -  0 - Inviato: 13 Maggio 2009 alle ore 12:26

come ha già detto GEOCINEL (*) le tue informazioni caro gianni1967 devono essere più dettagliate, per cui ci devi chiarire se particella 1 è intestata a TIZIO e particella 2 è intestata a CAIO o entrambe sono intestate a TIZIO per quota e a CAIO per quota, questo perché le soluzioni sono due e GEOCINEL potrà confermare. Nel primo caso dovrai fare un frazionamento ed individuare la porzione di terreno che da TIZIO deve passare a CAIO, mentre nel secondo caso puoi riaccorpare tutto e frazionare correttamente creando due nuove particelle.

(*) saluto GEOCINEL perché penso di averlo conosciuto se lui ha frequentato l'AgT di Firenze tra il 1996 e il 2002 anche se il suo è un cognome tipico li in toscana

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