"Desperados" ha scritto:
1.) Salve a tutti, sono un nuovo iscritto, non so neanche se mi trovo nella sezione giusta.
2.) Sono comproprietario di un rudere con annessa corte e questo rudere sta crollando.
3.) Il comproprietario di minoranza (....) nè vende se non a condizioni ridicole, nè è d'accordo a demolire, nè fraziona, o almeno sta trovando tutte le scuse possibili per ritardare il frazionamento.
4.) Posso obbligarlo a frazionare e poi far demolire la mia parte di rudere pericolante, poi la parte sua se fa danni sono problemi suoi ?
5.) Che tempi ci sono andando per le vie legali?
6) E se intanto il rudere crolla e fa danni di chi è la colpa?
Grazie in anticipo
R1.) Innanzi tutto ben venuto!
R2.) E' bello essere proprietari, ma il rovescio della medaglia è che poi la proprietà va mantenuta efficiente, senza arrecare danno ad altri!
R3.) Lo stesso vale anche quando c'è una comproprietà divisa o meno! Quindi il proprietario condominiale o confinante o meno che sia, è tenuto ad evitare danni anche senza frazionare catastalmente l'immobile, che vista la situazione, tu chiedi a maggior tutela e per tutelarti preventivamente da possibili danni da crollo oltre che differenziare ed individuare la tua proprietà.
R4.) In casi come questi ci si rifà al Codice civile e nessuno può provocare danni ad altri.
R5.) Questa domanda la devi rivolgere all'Avvocato che tutelerà i tuoi interessi, il quale non partirà direttamente con una azione giudiziaria, ma farà prima un avvertimento possibilmente con invito ad un colloqui chiarificatore nel quale, con molta probabilità riuscirà a convincere il confinante comproprietà a più miti comportamenti.
R6.) E' tuo dovere mettere in atto tutte le precauzioni possibili per far sì che l'evento non si verifichi e se malauguratamente succederà non provochi danni gravi a persone e cose!
Saluti
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