Salve a tutti sono alle prese con la mia prima voltura e la situazione è la seguente

Dopo aver visionato l'atto e le visure attuali emerge che:
- in origine i n.6 immobili (intero condominio) erano intestati tutti: Padre 1/2 e i due figli la restante metà in parti uguali;

- nel 1992 con un atto di donazione-divisione il padre ha ceduto la sua quota ai figli in questo modo: FIGLIO 1 = Immobile n.1-2-3 Quota 1/1 e FIGLIO 2 = Immobile n.4-5-6 Quota 1/1

Fin qui è tutto chiaro, il problema è che il notaio o chi per esso ha sì fatto la voltura a suo tempo ma in questo modo:

- Immobile n.1-2-3-4-5-6 = FIGLIO 1 e 2 ognuno quota 1/2

Ora come si procede alla regolarizzazione? Necessita di un'istanza (se si quale è la procedura più veloce) oppure va fatta la voltura ex nuovo?

Mi scuso per le molteplici domande ma è la prima voltura (per un amico tra l'altro ). Grazie

Spetta al notaio presentare una voltura rettificativa, perchè a lui è da imputare l'errore.

Comunque, come sai, può essere presentata congiuntamente dai figli, allegando fotocopia dell'atto (visto il tempo trascorso l'Ufficio ha già cestinato la precedente DV del notaio con allegato atto).

Buon lavoro

Se nell'atto il padre cede il suo mezzo 1/2 ai due figli, l'intestazione della voltura eseguita dal notaio è giusta. Invece come tu dici i figli avrebbero dovuto cedersi le rispettive quote a vicenda in una divisione che devi verificare se sia stata fatta o meno. E' difficile che un Notaio sbagli così clamorosamente.

Saluti.

Allora per essere più chiari, se mi consentite puntualizzo e confermo questo: 1) Concesso che il collaboratore del notaio (molto difficilmente il notaio esegue materialmente la voltura) ammettesse l'errore, sarebbe logica conseguenza che lo stesso provveda a chiedere la corretta rettifica della precedente voltura.

2) Però si instaurerebbe un contenzioso, che poco concilia con l'urgenza e quindi mi pare che Lycanthroat, dopo aver verificato puntualmente l'errore evidente, può benissimo redigere la voltura di rettifica! che consiste in questo:

A (padre) dona la quota di 2/4=1/2 dell' Immobile n. 1-2-3 al FIGLIO 1 che è già proprietario della quota di 1/4 di tutti i beni 1,2,3,4,5,6 e dona la quota 2/4=1/2 dell'Immobile n. 4-5-6 al FIGLIO 2 che è già proprietario della quota di 1/4 di tutti i beni 1,2,3,4,5,6

quindi dovrà ripristinarsi la seguente ditta:

FIGLIO 1 PP 1/4 dei beni 1,2,3,4,5,6 e PP per 1/2 dei beni 1,2,3.-

FIGLIO 2 PP 1/4 dei beni 1,2,3,4,5,6 e PP per 1/2 dei beni 4,5,6.-

o no?

è emerso un ulteriore aspetto, in seguito all'atto viene presentata una prima voltura (errata), il giorno dopo il notaio ne presenta un'altra (quella corretta).

Ora il problema è che è stata registrata in atti (dal catasto) prima quella corretta e poi quella errata, con il risultato che attualmente gli intestatari non coincidono con l'atto.

Si puo risolvere tramite il contact center tale errore?

Salve

Molto strano quello che spieghi, se fosse successo esattamente così, la colpa della ditta finale sbagliata è assolutamente del catasto.

Per cui con una bella istanza, e spiegando puntualmente il tutto, dovrebbero correggerti la ditta catastale.

Saluti

effettivamente è strano, ma nella visura storica risulta appunto registrata in atti prima la voltura corretta (prot.n. 11118) e dopo quella errata (prot.n. 11117).

Pertanto procederò con una istanza. Ultima domanda esistono dei modelli o la redigo direttamente in carta libera ?

Questa tua risposta mi fa pensare ad altri chiarimenti, ma le due volture quale data di efficacia presentano??

Conta ben poco aver presentato la voltura con la ditta corretta e aver sbagliato poi la data di efficacia.

Comunque le due volture sono state presentate, e questo è quello che più interessa al catasto, poi la correzione della ditta, come ti ho suggerito prima, per me la puoi fare con una istanza.

Saluti

riportano esattamente la stessa data, comunque a questo punto, visto che sono alla mia prima voltura, penso che passero all'adt a chiedere come procedere.

Grazie mille per le risposte.