Salve, vorrei porvi qualche quesito in quanto è la mia prima voltura.

Devo predisporre una voltura per successione in cui il de cuius lascia coniuge e tre figli. Successione legittima quindi con quote di 1/3 per coniuge e 2/3 per i figli da dividere in tre parti uguali.

Dalle visure catastali risulta intestatario di 4 immobili al catasto fabbricati.
Nel primo risulta proprietario 1/1 e con altro soggetto, senza codice fiscale presente, usufruttuario parziale.
Negli altri tre risulta proprietario 1/2 con il coniuge. (C'è da dire che in uno di questi tre il coniuge risulta con nome errato e senza codice fiscale).

Ho proceduto a fare la voltura e ho dovuto fare due note nello stesso documento, utilizzando nuova ditta, e cioè:

Per il primo immobile ho usato le seguenti quote: 3/9 per coniuge e 2/9 per ciascun figlio;
Per gli altri tre immobili ho usato le seguenti quote: 12/18 per coniuge (nel quale si va a sommare la quota di 1/2 già presente) e 2/18 per ciascun figlio.

Ora vorrei sapere se ho operato bene con le quote?
Ho fatto bene a fare due note? E quanto si paga se ho fatto due note?
Inoltre il fatto che il nome del coniuge è sbagliato in un immobile mi comporta qualche errore o con la voltura nuova vado a correggerlo automaticamente?
L'usufruttuario parziale del primo immobile mi crea problemi?

In ultimo la voltura è in ritardo di oltre 2 anni e mezzo? Pago sanzioni? E se si devo compilare un modello diverso per il ravvedimento operoso o fanno tutto allo sportello quando presento la voltura?

Scusate la lunghezza del messaggio.
Ringrazio chi mi risponderà.

Io avrei tentato prima con un'istanza per far correggere la situazione, doverosa tra l'altro per la successione.

Per il primo immobile andrebbe inoltre indagata la questione e capire da cosa dipende. Certo che se fai nuova ditta azzeri tutto, quindi risolvi il problema se si tratta solo di errori catastali (se te la passano), se però non è così andrai solo a nascondere alcuni problemi.

Per il pagamento non conta il numero di note. Comunque per ogni dubbio basta che guardi in alto sulla stampa e viene indicato il numero di volture soggette a pagamento. Moltiplica per € 71,00 e trovi l'importo totale.

La sanzione, essendo passato più di un mese dalla denuncia di successione, è soggetta a sanzione che sarà notificata ai proprietari. Ma non preoccuparti si tratta di qualche decina di euro.

Grazie per la risposta.

So che dovrei sistemare il tutto prima della voltura, ma mi chiedevo appunto se inserendo nuova ditta magari andavo a correggere automaticamente il tutto.

Sicuramente potrei fare un'istanza di correzione per il nominativo errato e il mancato codice fiscale del coniuge.

Ma per quanto riguarda la questione del primo immobile, dove compare il nominativo dell'usufruttuario parziale senza codice fiscale che sicuramente appare così perchè non è stato fatto a tempo dovuto il ricongiungimento dell'usufrutto, dovrei farlo io adesso...

Ed è qui che non so quale sia la procedura migliore!

Secondo la mia logica dovrei prima fare istanza per correggere il nome del coniuge. Poi fare un ricongiungimento di usufrutto e poi ancora la mia voltura per successione. Il problema però è che non c'è il codice fiscale dell'usufruttuario nella visura. Quindi addirittura dovrei andare a fare un'istanza anche per quello???

Illuminatemi... Grazie.