Salve a tutti, sto preparando la mia prima voltura per eliminare l'usufrutto per morte, su 5 immobili (sulla stessa particella catastale). I proprietari sono 2 sorelle: 1° Proprietario ha 2 immobili; 2° proprietario ha 3 immobili.

Ho un dubbio circa il numero di volture da presentare:

Caso 1) 1 Voltura con due note e 1 dichiarante per entrambe le note

Caso 2 ) 2 Volture diverse ognuma presentata dal dichiarante proprietario

Mi date una mano? Grazie in anticipo

Presumo che 5 immobili sulla stessa particella catastale significa che si riferiscono a 5 unità immobiliari (appartamenti, garage, ecc.) ricadenti su unico edificio. Poiché a livello di pagamenti diritti catastali un'unica causale di voltura (riunione usufrutto in morte di unico soggetto), unico comune e unico catasto (fabbricati) sconta una sola imposta diritti di voltura (oltre ai bolli per ogni quattro pagine) devi fare due note e il dichiarante firma entrambe le note, anche per quegli immobili di cui non è proprietario. Se fai due volture diverse pagherai due diritti e due bolli. Presumo invece che con unica voltura, oltre a pagare un solo diritto di Euro 55,00 forse pagherai un solo bollo (una sola ditta per immobile e massimo 3 particelle per ogni ditta comporta la presenza di solo quattro pagine di voltura in tutto).

Dipenderà da usi e costumi, ma la mia agenzia non accetta la ru se la denuncia è firmata da colui che non è il prop, per cui in questo caso obbligo due volture.

Saluti

Grazie ragazzi. Vi faccio sapere cosa decidono i tecnici di napoli

Anche se comprendo la risposta di Bioffa69, dal punto di vista del diritto, ritengo che chi firma un unica riunione di usufrutto in qualità di proprietatio ed anche di delegato, così come l'ha sviscerata EALFIN è ineccepibile, e sono stato sempre dello stesso parere, quindi una unica Riunione di Usufrutto e due Note!

Mi piacerebbe sapere quali sono gli uffici che pretendono la doppia voltura per una unica riunuione di usufrutto!

Saluti e buona voltura

Salve, ho questa situazione

marito abitazione 1/2

moglie abitazione 1/2

figlio nuda proprietà 1/1

il marito è deceduto e devo aggiornare la visura, con voltura ho fatto

moglie abitazione 1/2

figlio proprietà 1/2

figlio nuda proprietà 1/2

il programma mi da errore

DOVE SBAGLIO?

Secondo me al figlio rimane la nuda proprietà per 1/1...

quindi la voltura come viene?

moglie abitazione 1/2

figlio nuda proprietà 1/1

figlio proprietà 1/2

?

Io farei così:



Moglie -> abitazione 1/1

Figlio -> nuda proprietà 1/1



L'unico dubbio mi rimane sulla quota del diritto di abitazione della madre, nel senso non so se lei vada ad acquisire la quota di 1/2 del marito oppure il diritto di abitazione non si possa ereditare in causa di morte, lasciando quindi alla moglie la sua quota di 1/2 di partenza...

No il notaio dice che non si accresce il diritto se non espressamente citato nell' atto e nell'atto non ne parla. Mi ha detto di fare

Figlio 1/2 proprieta'

Figlio 1/2 nuda p.

Moglie 1/2 abitazione

Si fa cosi ne sono certo io vorrei sapere perché il programma da errore.

Anche facendo come dici tu zenith da comunque errore