Salve,

dovrei volturare un immobile venduto nell'anno 1975, di cui posseggo la sola nota di trascrizione.

Bisogna che mi rechi in conservatoria alla ricerca dell'atto, o è possibile fare diversamente?



Grazie in anticipo per le risposte.

Non devi andare in Conservatoria, perchè ti verrebbe rilasciata una copia della copia.

Devi farti rilasciare una copia dell'atto ad uso voltura e la puoi richiedere a :

al Notaio (se esercita ancora)

all'Archivio Notarile di Stato provinciale (se il notaio non esercita più)

Nel 1975 la Nota di Trascrizione non era altro che una ripetizione più o meno di quanto risulta nell'atto.

In sostanza era quasi un doppione dell'atto.

Pertanto essendo a conoscenza della data dell'atto, n° di repertorio, nominativo del Notaio e sede del Notaio, come riportati in detta Nota di Trascrizione, non devi fare altro che inviare una rettifica attraverso il Contact Center ed attendere i massimo 14 giorni previsti per l'evasione della pratica.

Se i dati catastali ad oggi sono variati basta solo citare le motivazioni nello spazio relativo alle note.

Ad esempio se nel 1975 e nell'atto era riportata la particella terreni 100 sub b di 1000 mq. mentre oggi detta particella si chiama 4010 di 1000 mq. basta solo spiegare nelle note della rettifica che la 4010 è la particella definitiva della 100 sub b riportata nell'atto.

Ancora ad esempio se nel 1975 e nell'atto l'unità immobiliare del Catasto Urbano di allora era stata identificata con scheda n° 1001 del 14 ottobre 1971 mentre oggi l'unità immobiliare stessa è censita come particella 4010 sub 3 basta solo spiegare nelle note della rettifica che la particella 4010 sub 3 è quella definitiva attribuita alla suddetta scheda n° 1001/1971 (purché dalla visura storica si intuisce che detta affermazione corrisponda alla verità).

Raramente ti trovano storie e al massimo ti dicono di rivolgersi al Catasto Provinciale al quale inoltrare istanza cartacea.

Quando ho inoltrato rettifiche al Catasto provinciale e quando non avevo copia dell'atto, ho allegato alla rettifica la copia della Nota di Trascrizione ed è sempre andato tutto ok.

posso essere d'accordo di provare tramite conctac center a far inserire un passaggio intermedio pur in mancanza di DV regolarmente presentata, ma la Nota di trascrizione è un riassunto dell'atto e non l'atto e quindi mi sincererei presso il Notaio o l'archivio Notarile dell'effettivo oggetto del rogito.

Avere la copia dell'atto, anche in aggiunta alla Nota di Trascrizione (quelle cartacee di anni fa), è sempre buona regola.

Nell'atto infatti possono essere descritti dei patti, condizioni, trasferimento di beni mobili, ecc. non soggetti a trascrizione e quindi forse non riportati nella suddetta Nota.

Se però la Nota di Trascrizione vecchio stampo riporta in originale i timbri della Conservatoria, per me vale più la suddetta Nota che l'atto, il tutto con riferimento ai soli beni immobili, servitù, ecc. soggetti ad obbligo di Trascrizione.