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Autore Voltura con intestato il costruttore

pier77

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18 Dicembre 2014 alle ore 11:27

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 0 -  0 - Inviato: 10 Settembre 2023 alle ore 09:09

Buongiorno a tutti, ho un problema con una voltura che mi è stata bocciata.

praticamente devo volturare un appartamento che attualmente risulta al catasto ancora di proprietà del costruttore ma che era stato venduto ad una persona che a sua volta lo ha rivenduto.

il catasto mi ha bocciato la voltura dicendomi che l'attuale proprietaria non risulta in banca dati.

ringrazio anticipatamente che possa essermi di aiuto.



Pier

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Autore Risposta

Latemar

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 0 -  0 - Inviato: 10 Settembre 2023 alle ore 12:04

"pier77" ha scritto:
Buongiorno a tutti, ho un problema con una voltura che mi è stata bocciata.

praticamente devo volturare un appartamento che attualmente risulta al catasto ancora di proprietà del costruttore ma che era stato venduto ad una persona che a sua volta lo ha rivenduto.

il catasto mi ha bocciato la voltura dicendomi che l'attuale proprietaria non risulta in banca dati.

ringrazio anticipatamente che possa essermi di aiuto.



Pier



Bisogna ricostruire la storia degli intestati in atti inserendo le volture degli atti intermedi che non sono state registrate.

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pier77

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18 Dicembre 2014 alle ore 11:27

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 0 -  0 - Inviato: 10 Settembre 2023 alle ore 13:57

"Latemar" ha scritto:
"pier77" ha scritto:
Buongiorno a tutti, ho un problema con una voltura che mi è stata bocciata.

praticamente devo volturare un appartamento che attualmente risulta al catasto ancora di proprietà del costruttore ma che era stato venduto ad una persona che a sua volta lo ha rivenduto.

il catasto mi ha bocciato la voltura dicendomi che l'attuale proprietaria non risulta in banca dati.

ringrazio anticipatamente che possa essermi di aiuto.



Pier



Bisogna ricostruire la storia degli intestati in atti inserendo le volture degli atti intermedi che non sono state registrate.



avevo intuito che bisognava inserire la voltura che non è stata registrata, ma non capisco in "voltura 2.0" come si faccia.

a me verrebbe da inserire il costruttore come "soggetto principale" insieme al venditore e al compratore, inserire una nuova riga nella voltura come numero 2 dove metto la persona che ha venduto come "a favore" e il costruttore come "contro".

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Latemar

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 0 -  0 - Inviato: 10 Settembre 2023 alle ore 15:23

Devi fare una prima pratica di voltura 2.0 in Pre-allineamento o nuova in cui acquista, dal costruttore, il venditore.

Una volta registrata la prima inserita in atti, fai la voltura 2.0 con la quale lo stesso immobile viene trasferito dal venditore all'ultimo e, credo, attuale proprietario, compratore.

Te l'ho detta in sintesi, perché do per scontato che tu il programma 2.0 lo sappia usare.

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pier77

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18 Dicembre 2014 alle ore 11:27

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 0 -  0 - Inviato: 10 Settembre 2023 alle ore 17:06

"Latemar" ha scritto:
Devi fare una prima pratica di voltura 2.0 in Pre-allineamento o nuova in cui acquista, dal costruttore, il venditore.

Una volta registrata la prima inserita in atti, fai la voltura 2.0 con la quale lo stesso immobile viene trasferito dal venditore all'ultimo e, credo, attuale proprietario, compratore.

Te l'ho detta in sintesi, perché do per scontato che tu il programma 2.0 lo sappia usare.



purtroppo non lo conosco bene il programma 2.0, l'ultima voltura l'ho fatta due anni fa E mi sono sempre capitati casi normalissimi.

quindi faccio una prima voltura in pre-allineamento dove il costruttore vende al venditore, l'unico dubbio che ho è che io non sono in possesso dell'atto ma solamente dei riferimenti.

quindi una volta registrata comparirà come proprietario il venditore e solo dopo posso fare la seconda voltura.

mi sono scordato di dire che il costruttore è morto, la vendita dal costruttore al venditore è stata fatta nel 2001 la vendita dal venditore al compratore è stata fatta nel 2004

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Latemar

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29 Agosto 2022 alle ore 22:25

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 0 -  0 - Inviato: 10 Settembre 2023 alle ore 17:33

"pier77" ha scritto:
"Latemar" ha scritto:
Devi fare una prima pratica di voltura 2.0 in Pre-allineamento o nuova in cui acquista, dal costruttore, il venditore.

Una volta registrata la prima inserita in atti, fai la voltura 2.0 con la quale lo stesso immobile viene trasferito dal venditore all'ultimo e, credo, attuale proprietario, compratore.

Te l'ho detta in sintesi, perché do per scontato che tu il programma 2.0 lo sappia usare.



purtroppo non lo conosco bene il programma 2.0, l'ultima voltura l'ho fatta due anni fa E mi sono sempre capitati casi normalissimi.

quindi faccio una prima voltura in pre-allineamento dove il costruttore vende al venditore, l'unico dubbio che ho è che io non sono in possesso dell'atto ma solamente dei riferimenti.

quindi una volta registrata comparirà come proprietario il venditore e solo dopo posso fare la seconda voltura.

mi sono scordato di dire che il costruttore è morto, la vendita dal costruttore al venditore è stata fatta nel 2001 la vendita dal venditore al compratore è stata fatta nel 2004



E' molto improbabile che per un atto del 2001 sia stata fatta una corretta voltura e che questa non sia stata registrata.

Devi procurarti quell'atto e vedere cosa è successo in realtà, come è identificato catastalmente il bene e se la consistenza descritta in atto coincida con quanto davvero trasferito.

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