Buonasera a tutti,

Mi è stato chiesto di sistemare una planimetria con distribuzione vani corretta ma disegnata con una scala maggiorata del 60% e cosi facendo la consistenza risulta di un vano superiore all'effettivo.

Io farei una variazione per esatta rappresentazione grafica ma, visto che una cosa del genere non mi è mai successa e ridurre la rendita è sempre un' ulteriore responsabilità, volevo chiedervi cosa scrivereste nello spazio che DOCFA lascia per giustificare un classamento diverso da quello proposto.

Vi ringrazio in anticipo!

In sostanza la scala di rappresentazione invece che di 1:200 è di 1:320. L'Esatta rappresentazione grafica può essere utilizzata per la correzione di piccoli errori di graficismo che non comportino comunque modifiche nel classamento. Non capisco come fa ad aumentare la consistenza se la distribuzione dei vani è corretta.

Per l'eccedenza del singolo vano credo...la sala è di 50 metri tipo..la camera da letto di 28...risultano 120mq di appartamento +soffitta + cantina con 5,5 vani al posto di 4,5.

Se non si usa esatta rappresentazione grafica cosa si potrebbe usare?

Io proverei con esatta rappresentazione grafica lasciando la stessa consistenza e rendita. Nella relazione spieghi la motivazione del Docfa. Se non passa qualcosa ti diranno.

Secondo me va messa l'esatta consistenza che corregge il precedente calcolo dovuto proprio ad una inesatta scala di grandezza nella rappresentazione grafica.

Se necessario e giustificato si possono cambiare anche i dati di classamento categoria e classe quando supportati da validi elementi di stima.



Buon lavoro.