Buongiorno a tutti,
scrivo perchè avrei bisogno dei vostri consigli in merito alla seguente situazione:
Edificio situato in zona per insediamenti produttivi.
A PT è presente un unico sub:
- SUB 2 = capannone accatastato come D/7, rendita catastale circa 2000 €
A P1 sono presenti due sub:
- SUB 3 = appartamento (cat. A/3)
- porzione del SUB 2 (ufficio e bagno)
I proprietari, residenti nel Sub. 3, avevano affittato il sub. 2 dove una ditta effettuava attività artigianale.
Ora, causa crisi, la ditta ha dovuto chiudere e il sub. 2 è sfitto.
Per evitare di pagare una cifra di IMU spropositata (visto il valore elevato di rendita catastale), i proprietari vorrebbero variare la categoria catastale da D/7 a C/2 (non hanno intensione di riaffittarlo e quindi l'uso del capannone sarebbe in effetti quello di deposito).
E' possibile variare la categoria catastale senza opere edilizie, quindi senza comunicazioni preventive al comune?
Quale causale utilizzare nel DOCFA?
Grazie.
Saluti.
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