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path
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Montevarchi
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"geochiara" ha scritto:
Buon giorno a tutti! Anticipo già i ringraziamenti a chi saprà darmi un aiuto! Ma veniamo alla questione....
Allora io ho un mappale all'urbano
mappale 109 categoria A/7
su questo mappale hanno costruito un nuovo fabbricato ad uso garage staccato dall'abitazione, ed io lo devo accatastare.
Che procedura devo seguire? Da tener presente che l'abitazione è rimasta invariata rispetto all'accatastamento originario. Fai il tipo mappale del garage Se all'urbano è un'unica p.la ad esempio in visura p.la 109 A/7 vani 8 io farei così: una variazione per la sola abitazione con causale cambio di identificativo dove andrai a sopprimere la p.la per intero e costituisci la 109 Sub. 1 l'altra variazione per amplimento con la planimetria del garage e l'elaborato planimetrico Es: 109 sub.2 garage, Sub. 3 resede Ciao
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"path" ha scritto: "geochiara" ha scritto:
Buon giorno a tutti! Anticipo già i ringraziamenti a chi saprà darmi un aiuto! Ma veniamo alla questione....
Allora io ho un mappale all'urbano
mappale 109 categoria A/7
su questo mappale hanno costruito un nuovo fabbricato ad uso garage staccato dall'abitazione, ed io lo devo accatastare.
Che procedura devo seguire? Da tener presente che l'abitazione è rimasta invariata rispetto all'accatastamento originario. Fai il tipo mappale del garage Se all'urbano è un'unica p.la ad esempio in visura p.la 109 A/7 vani 8 io farei così: una variazione per la sola abitazione con causale cambio di identificativo dove andrai a sopprimere la p.la per intero e costituisci la 109 Sub. 1 l'altra variazione per amplimento con la planimetria del garage e l'elaborato planimetrico Es: 109 sub.2 garage, Sub. 3 resede Ciao perchè "ampliamento" non potrebbe trattare il garage come unità afferente edificata su area di corte e censirlo come C/6?(sempre dopo la redazione del Tipo Mappale logicamente) MI SEMBRA PIù CORRETTO
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path
Iscritto il:
29 Marzo 2005
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Montevarchi
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"CESKO" ha scritto: "path" ha scritto: "geochiara" ha scritto:
Buon giorno a tutti! Anticipo già i ringraziamenti a chi saprà darmi un aiuto! Ma veniamo alla questione....
Allora io ho un mappale all'urbano
mappale 109 categoria A/7
su questo mappale hanno costruito un nuovo fabbricato ad uso garage staccato dall'abitazione, ed io lo devo accatastare.
Che procedura devo seguire? Da tener presente che l'abitazione è rimasta invariata rispetto all'accatastamento originario. Fai il tipo mappale del garage Se all'urbano è un'unica p.la ad esempio in visura p.la 109 A/7 vani 8 io farei così: una variazione per la sola abitazione con causale cambio di identificativo dove andrai a sopprimere la p.la per intero e costituisci la 109 Sub. 1 l'altra variazione per amplimento con la planimetria del garage e l'elaborato planimetrico Es: 109 sub.2 garage, Sub. 3 resede Ciao perchè "ampliamento" non potrebbe trattare il garage come unità afferente edificata su area di corte e censirlo come C/6?(sempre dopo la redazione del Tipo Mappale logicamente) MI SEMBRA PIù CORRETTO Catasto che vai usanza che trovi... Ma la suddivisione in subalterni? C/6=garage.
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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semplice........ le operazioni da eseguirsi sono le seguenti: 1) Redazione del Tipo Mappale 2) Docfa per variazione "modifica identificativo" dell'abitazione(atrribuzione del subalterno se non presente) 3) Docfa per nuova costruzione "unita' afferenti edificate su aree di corte" per il locale garage con allegato Elaborato Planimetrico. Quindi in sintesi rifacendoci ai punti n° 2 e n° 3 avremo: Sub 1=B.C.N.C. comune all'abitazione e al garge(sempre che la corte non sia tutta aggrraffata all'abitazione) Sub 2= Abitazione(A/7) Sub 3= Garage(C/6) A pensare che anche ai fini ICI il garage va considerato accessorio dell'abitazione e quindi esente da tassazione
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marra1
Iscritto il:
31 Marzo 2005
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Provincia di Avellino
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scusate il tutto non porta ad una modifica della consitenza dell'uiu già censita per diminuzione di corte annessa ? pertanto oltre ad attribuire il sub all' uiu A/7 va anche riproposta la sua consistenza.
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pitagora74
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Padova
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quoto cesko ...... approfitto di questo forum (non me ne voglia l'autore) anche per salutarlo poichè da tanto che non ci sentiamo via pregeo.it 
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CESKO
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07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"marra1" ha scritto:
scusate il tutto non porta ad una modifica della consitenza dell'uiu già censita per diminuzione di corte annessa ?
pertanto oltre ad attribuire il sub all' uiu A/7 va anche riproposta la sua consistenza. SCUSAMI......... ma non sembra che l'autore del post ha specificato se la corte è annessa o meno! potenzialmente è così, ma non è nulla certo, specie se è un accatastamento di 20 anni fa..... dove la redazione di un accatastamento era tutta maccheronica! bisogna vedere cosa c'è riportato in planimetria! cmq se fosse aggraffata la corte meglio ancora...... diminuirebbe la consistenza e quindi la rendita
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geochiara
Iscritto il:
19 Novembre 2008
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Località
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Allora: - Tipo mappale fatto - Lo scoperto è cortile esclusivo all'abitazione e lo devo far diventare BCNC comune anche al garage. Fare una variazione per "modifica d'identificativo" non mi sembra corretto in quanto la casa rimane invariata ma non ha più un cortile esclusivo... Il garage essendo una nuova costruzione lo devo inserire come unità afferente su area di corte... Il problema è: come faccio a far diventare il cortile esclusivo un BCNC ???
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pitagora74
Iscritto il:
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Padova
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sopprimi il sub che comprende l'attuale abitazione e costituisci due sub ..... uno il BCNC e l'altro l'appartamento
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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devi stralciarlo dall'abitazione ad esempio "diminuzione di corte" e lasci magari un metro di corte(esempio) davanti all'abitazione. il modifica identificativo(ripeto) doveva essere fatto solo se l'abitazione era priva di subalterno(se non come trattavi l'abitazione nel successivo elaborato planimetrico? Senza sub?) quindi andando ad operare solo sull'abitazione, farai un docfa in variazione per "diminuzione di corte" e/o "divisione" e sopprimerai l'unità(abitazione) con o senza subalterno(questo non l'hai specificato) e costituirai un nuovo subalterno..... vedrai che ci saranno buone possibilità anche in un declassamento dell'abitazione(da A/7 ad A/2)
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