[/quote]

Evidentemente l"'attualità" stabilisce che il v.catastale NORMALMENTE non ha nulla a che vedere col v.mercato ( è molto molto + basso ).

ascesei

caro turbotoro, purtroppo, a quanto sembra, il tuo quesito è capitato sotto l'occhio di un troll!

e qui si sta innescando una autodifesa che prescinde dalla necessità tua di avere una risposta, il più possibile certa e qualificata.

e veniamo al quesito:

mi sembra di capire che il tuo problema è sapere se puoi usare il valore di un immobile ricavato dai redditi catastali moltiplicati per i i coefficienti moltiplicatori, o quantomeno se il valore ricavato è attendibile e usabile per una stima sia pure molto sommaria.

la risposta è semplice:
NO in nessun caso e nemmeno lontanamente si può utilizzare il detto valore per quello che vuoi tu, perchè i detti coefficienti sono utilizzabili solo per scopi fiscali e nei rogiti notarili o atti pubblici.

quindi nel contratto privato di compravendita devi mettere il valore reale ricavato con i normali metodi di stima.

saluti

g

e se ci scrivo il valore catastale????e vado in culo a te, alla tua mamma e al notaio???

[quote]NO in nessun caso e nemmeno lontanamente [/quote]

Credo che tu stia generalizzando un concetto NON GENERALE; il PREZZO PATTUITO NON NECESSARIAMENTE COINCIDE COL V.M di stima .

Ok ? giovane?
eppoi sono io quello che insulta, bah!

ascesei

[size=24] PER EZIO MILAZZO !!!

DA PIU' PARTI VEDO CHIEDERE LA CANCELLAZIONE DI COSTUI!

NON E' PIU' SOPPORTABILE !

ORA LO CHIEDO ANCH'IO !

GRAZIE
[/size]

[size=18]DOPO QUELLO CHE HA DETTO MI PARE LOGICA ANCHE LA CANCELLAZIONE DI TURBOTORO![/size]

[size=18]RICORDATEVI DISTURBATORI CHE IL PRESIDENTE PUO' RISALIRE A VOI TRAMITE L'INDIRIZZO IP. NON SIETE PROPRIO ANONIMI.[/size]

Sig.Geocinel,
anzitutto le sue PREDICHE non saranno ascoltate da nessuno poichè i fatti dimostrano che STO DICENDO SOLO COSE VERE e non falsità.

Qualora venissi censurato ritengo che ciò sia molto grave.

La matematica non è una opinione, e quello che ho detto riguardo al thread in questione è [size=24][/size]ESTIMO che è una branca della MATEMATICA FINANZIARIA.

OK??????????????????????????

Anche lei sta andando avanti con pregiudizi assunti; ho chiesto scusa per il messaggio relativo a quella "apertura a terra" e credo che, come affermò il Presidente, la questione fu chiusa li.

Ora Sig.Geocinel di perizie immobiliari estimative ne ho fatte una quarantina e passa ( non ne faccio + di 3/4 l'anno perchè non mi occupo precipuamente di Estimo ), quindi SE MI VUOLE DARE CONSIGLIO su qualche cosa lo accetto se vuole semplicemente ANNOIARMI con divagazioni varie non glielo permetto.

E negare tutto quanto di buono detto a Turbotoro significa essere .....a dir poco non ragionevole.

La sfido pubblicamente : mi dica ove avrei detto qualcosa di errato e do il mio nome e cognome pubblicamente.Tiri fuori le "palle", glielo dico amichevolmente sig.geometra.

attendo con ansia....

Caro Ascesei
Nel tuo primo messaggio dici:

[quote]Ritornando alla tua domanda, se vendi col valore catastale i moltiplicatori li puoi usare; certo che ci rimetti un bel po di soldi....... [/quote]

E' una risposta fuorviante.

Qualora turbotoro sia in buona fede (non capisco infatti a chi risponde così volgarmente come ha fatto all'ultimo) lui chiede

[quote]Vorrei sapere se i moltiplicatori catastali servono solo per le successioni oppure posso essere anche usati per una compravendita. Grazie[/quote]

La risposta doveva semplicemente indicare che con la recente normativa, in tutti gli atti vanno indicati i valori corrisposti e che solo per le abitazioni e accessori nelle compravendite tra privati la tassazione è calcolata sul valore catastale.

Basta
Non c'era altro da aggiungere.

Tu invece hai alzato una cortina fumogena dicendo "ma se vendi al valore catastale ci rimetti".
Ma che discorso è?
Ti rendi conto di ciò che dici?

Ti ripeto ciò che ti ho già detto.
Se sei quì per disturbare, lascia stare.

Quanto alle palle lascia stare anche lì che ti bruci.
La mia storia la conoscono in tanti e sanno che non mi sono mai tirato indietro da niente.
C'ho sempre messo la faccia e la firma.
Metticela tu ora la firma se ce l'hai le palle.
Carlo Cinelli

Sono alcuni giorni che seguo le discussioni senza intervenire e noto una deriva non piacevole nel forum; qualche "utente" sfruttando un argomento interviene con il solo scopo di insultare il suo interlocutore, risponde stroppiando il nick e pensando di essere divertente. No tutto questo non è assolutamente belle in un forum tecnico come è questo e che per diversi anni è cresciuto ed ha arricchito professionalmente tutti: chi ha inserito il suo piccolo intervento e chi invece si è profuso nelle discussioni ed ha creato e portato avanti la sezione utilissima delle faq. Ora vedo che alcuni interventi sono stati cancellati dagli autori per la degenerazione degli interventi (zapata forse nè è stato il precursore?); non voglio dilungarmi troppo e né voglio fare la predica a nessuno ma o ritorniamo sui giusti binari oppure il buon Ezio è meglio che prenda i dovuti provvedimenti verso chi non si comporta secondo la policy di Pregeo.it.
Un saluto.

e' la stessa persona, con due nik.........MALEDUCATO E BASTA....
FUORI!!!!!!! io e lui...

A chi ti riferisci?
E poi perché fuori tu?
Saluti

Non mi riferisco assolutamente a nessun altro,
Mi riferisco a ASCESEI e TURBOTORO: sono la stessa persona.
Fuori io, perchè sono pure io intervenuto in malo modo.
e' la stessa persona, con due nik.........MALEDUCATO E BASTA....
FUORI!!!!!!! io e lui...[/quote]

[/quote]

Non mi pare tu abbia esagerato nel tuo intervento.
Turbotoro sì anche se non si capisce verso chi.
Le sue parole sono state assai volgari.
Sembra strano che siano la stessa persona con 2 nick vista la molto differente epoca di iscrizione.
Saluti

Segnalare alla Polizia Postale; paragonabile ad un sito pornografico

L'utente ascesei e' stato cancellato