Scusate se pongo una domanda banale, ma non mi occupo spesso di ristrutturazioni edilizie.
Devo portare all'urbano un FR, ormai diroccato, con i solai e tetto parzialmente crollati, senza nessun tipo di allaccio ai servizi pubblici.
La categoria più appropriata, previa dichiarazione del comune, è chiaramente una F2 (UNITA'COLABENTE), ma in questo modo, considerato che siamo in zona "E", da un punto di vista urbanistico il cliente può essere penalizzato per eventuali progetti di ristrutturazione edilizia?

grazie

buongiorno,
per le nuove diuchiarazioni non occorre la certificazione del comune, la quale è da produrre solo all'atto del declassamento di una u.i. già censita in altra categoria ed ora non piu produttiva.
Detto ciò, il tuo cliente non è penalizzato perche l'immobile allo stato non è abitabile, non ha allacciamneti alle reti ed è improduttivo, quindi per renderlo abitabile occorre una radicale ristrutturazione.
Nota bene che nel docfa dovrai, in qualita di tecnico redattore, fare tali dichiarazioni in relazione tecnica.
saluti

grazie robertopi, risposta rapida ed esauriente.