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unità afferente con div. proprietari |
dc
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29 Agosto 2007
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salve, devo redigere un docfa di un garage come unità afferente ad un mappale su cui insiste un fabbricato con 3 sub. di proprietari diversi... La Domanda è questa: il nuovo subalterno dell'unità afferente a chi devo intestare?...per caso in quote tra i diversi proprietari? mi scuso in anticipo se l'argomento é gia stato trattato...grazie
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| Autore |
Risposta |
CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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la domanda sorge spontanea......... ma chi l'ha edificato sto garage? urbanisticamente parlando chi è il titolare della conc. edilizia, permesso di costruire e/o domanda di condono? prima di scrivere.....ti sei posto queste domande?
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dc
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29 Agosto 2007
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"CESKO" ha scritto:
la domanda sorge spontanea.........
ma chi l'ha edificato sto garage?
urbanisticamente parlando chi è il titolare della conc. edilizia, permesso di costruire e/o domanda di condono?
prima di scrivere.....ti sei posto queste domande? I titolari del nuovo fabb. sono tutti i proprietari dei subalterni del mappale...
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"dc" ha scritto: "CESKO" ha scritto:
la domanda sorge spontanea.........
ma chi l'ha edificato sto garage?
urbanisticamente parlando chi è il titolare della conc. edilizia, permesso di costruire e/o domanda di condono?
prima di scrivere.....ti sei posto queste domande? I titolari del nuovo fabb. sono tutti i proprietari dei subalterni del mappale... questo l'ho capito......... ma non ragionare solo catastalmente, chi è l'artefice di questo garage? Tutti?
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dc
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"CESKO" ha scritto: "dc" ha scritto: "CESKO" ha scritto:
la domanda sorge spontanea.........
ma chi l'ha edificato sto garage?
urbanisticamente parlando chi è il titolare della conc. edilizia, permesso di costruire e/o domanda di condono?
prima di scrivere.....ti sei posto queste domande? I titolari del nuovo fabb. sono tutti i proprietari dei subalterni del mappale... questo l'ho capito......... ma non ragionare solo catastalmente, chi è l'artefice di questo garage? Tutti? si, tutti i proprietari insieme hanno costrutito il nuovo garage. il dubbio è: -se ho sub. 1 con prop A 1/3 B 1/3 C 1/3 e un sub 2 con D 1/1. - il nuovo sub. 3 (che creo io) avrà A 1/4 B 1/4 C 1/4 D 1/4 grazie della pazienza
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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aspetta......... bisogna vedere il proprietario/i(e diritti) del suolo chi è effettivamente e quindi da lì ricavi le quote di possesso, non puoi attribuire le quote per intuito....., leggi i titoli di provenienza di ciascuno dei possessori(quote relative al suolo e/o area urbana)
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dc
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Il garage é edificato nel sottosuolo della corte, La corte é un b.c.n.c.
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"dc" ha scritto:
Il garage é edificato nel sottosuolo della corte, La corte é un b.c.n.c. se il b.c.n.c. è comune a tutti i condomini e/o proprietari, allora la quota spettante sarà di 1/4 ciascuno (presumibilmente), ma ti ripeto.....bisogna leggere i titoli di provenienza, dove si evince/cono le eventuali comunioni, alla corte, scala etc.(b.c.n.c.), non ti posso rispondere così su due piedi, non conoscendo la situazione(che ne so' ad esempio che il proprietario del D/1 centra sul b.c.n.c.?) Spero di essere stato chiaro........
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dc
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"CESKO" ha scritto: "dc" ha scritto:
Il garage é edificato nel sottosuolo della corte, La corte é un b.c.n.c. se il b.c.n.c. è comune a tutti i condomini e/o proprietari, allora la quota spettante sarà di 1/4 ciascuno (presumibilmente), ma ti ripeto.....bisogna leggere i titoli di provenienza, dove si evince/cono le eventuali comunioni, alla corte, scala etc.(b.c.n.c.), non ti posso rispondere così su due piedi, non conoscendo la situazione(che ne so' ad esempio che il proprietario del D/1 centra sul b.c.n.c.?) Spero di essere stato chiaro........ ...quello che volevo era togliermi dei dubbi...molte grazie dell'aiuto
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