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Argomento: T.M. piu fabbricati all'interno della stessa corte.
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vordcienpion
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02 Giugno 2008
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2008
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Ciao Ale, quanto tempo che non ti leggevo sul forum!! che fine avevi fatto? tornando a noi, devo inserire, su una particella di circa 10 ha, 2 stalle piu' un pollaio e la corte comune a questi. Piu un altra stalla distaccata di 10 metri come vedi dalle planimetrie. Il tutto senza scorporo d'area Saluti e grazie
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ale81
Iscritto il:
28 Aprile 2006
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Bulåggna (Bologna)
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"vordcienpion" ha scritto:
Ciao Ale, quanto tempo che non ti leggevo sul forum!!
che fine avevi fatto?
tornando a noi, devo inserire, su una particella di circa 10 ha, 2 stalle piu' un pollaio e la corte comune a questi.
Piu un altra stalla distaccata di 10 metri come vedi dalle planimetrie.
Il tutto senza scorporo d'area
Saluti e grazie Ciao, ho sollevato il dubbio dell'area pertinenziale troppo grande perchè di solito (almeno nella Provincia in cui opero io), se inserisci fabbricati in una particella non edificata, l'area scoperta di pertinenza non deve superare di 10 volte l'area di sedime complessiva dei fabbricati (più o meno). Non è una norma scritta, ma consuetudine "locale". Poi porteresti 10 ettari all'urbano? 8O (se la proprietà è un'azienda agricola, portando all'urbano tutta quella fetta potrebbe avere problemi con i contributi...)
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vordcienpion
Iscritto il:
02 Giugno 2008
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2008
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ciao Ale, per quanto riguarda la norma di 1/10 se non ricordo male è scritta eccome!! la dovrei ricercare. mentre per quanto riguarda il passaggio all'urbano, sto "volturando" esclusivamente 3 stalle 1 pollaio e il paddok che poi sarebbe la corte. Se guardi a pagina 1 c'è ben spiegato con delle immagini. Il mio problema, che si sta perdendo un po' di vista, è questo: se io accorpo i fabbricati al paddok, le linee di perimetro di detti fabbricati in fase di proposta di aggiornamento vanno via. Io invece voglio che restino, perchè poi quando faro il docfa, attribuiro' ad ognuno di loro una lettera che assumerà a sua volta un prezzo a metro quadro. Spero di essere riuscito a spiegarmi, perchè qui sul forum mi viene un po' male. Saluti a tutti e grazie dell'aiuto 
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svsk8
Iscritto il:
12 Marzo 2009
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139
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- le linee rosse continue interne alla sagoma del fabbricato non si fanno, la suddivisione dei subb. poi la fai nel Docfa con l'E.P. - la corte interna al fabbricato o paddock come la chiami tu, essendo area scoperta (credo di avere capito che sia scoperta) non va campita come fabbricato. Ti dico questo perchè ho visto che nella prop. di agg. è rappresentata con linea rossa spessa che identifica fabbricato. Dovrebbe essere invece rossa sottile che identifica delimitazione di corte, - non puoi accorpare tutta quell'area al fabbricato, devi stralciarne una parte seguendo la regola 1/10 ciao
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ale81
Iscritto il:
28 Aprile 2006
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Bulåggna (Bologna)
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"svsk8" ha scritto:
- le linee rosse continue interne alla sagoma del fabbricato non si fanno, la suddivisione dei subb. poi la fai nel Docfa con l'E.P.
- la corte interna al fabbricato o paddock come la chiami tu, essendo area scoperta (credo di avere capito che sia scoperta) non va campita come fabbricato. Ti dico questo perchè ho visto che nella prop. di agg. è rappresentata con linea rossa spessa che identifica fabbricato. Dovrebbe essere invece rossa sottile che identifica delimitazione di corte,
- non puoi accorpare tutta quell'area al fabbricato, devi stralciarne una parte seguendo la regola 1/10
ciao Concordo con tutto tranne una cosa: le aree esterne non vanno delimitate da nessuna linea rossa continua. Così facendo sarebbe come attribuirgli un mappale autonomo. Al limite si potrebbe identificare questa area con linea tratteggiata... (tipo l'indicazione dei campi da calcio nelle aree sportive...)
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bioffa69
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23 Settembre 2009
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BRESCIA
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"vordcienpion" ha scritto: ciao Ale, per quanto riguarda la norma di 1/10 se non ricordo male è scritta eccome!! la dovrei ricercare. mentre per quanto riguarda il passaggio all'urbano, sto "volturando" esclusivamente 3 stalle 1 pollaio e il paddok che poi sarebbe la corte. Se guardi a pagina 1 c'è ben spiegato con delle immagini. Il mio problema, che si sta perdendo un po' di vista, è questo: se io accorpo i fabbricati al paddok, le linee di perimetro di detti fabbricati in fase di proposta di aggiornamento vanno via. Io invece voglio che restino, perchè poi quando faro il docfa, attribuiro' ad ognuno di loro una lettera che assumerà a sua volta un prezzo a metro quadro. Spero di essere riuscito a spiegarmi, perchè qui sul forum mi viene un po' male. Saluti a tutti e grazie dell'aiuto ....mi sembra che ci sia un po' di confusione, prima dicevi che accorpavi tutto per non avere diversi numeri, mi sembra chiaro che se accorpi tutto , il tutto e non solo i fabbricati passano all'urbano. Viste le dimensioni della corte non mi sembra corretto. Pertanto devi attribuire due numeri. Ma per paddok, intendi il recinto?, se cosi' mi sembra di capire che devi procedere anche a frazionamento e non solo t.m., come dice svsk8, il paddok non e' un fabbricato, percio' TF.
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vordcienpion
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Ragazzi vi allego un immagine di google heart cosi forse riesco a farmi capire meglio. Clicca sull'immagine per vederla intera Allora, io sbagliavo perchè cliccavo con il pulsante "fabbricati" anche sulla corte. diciamo che ora va molto meglio è ho ottenuto piu' o meno cio che volevo, anche se mi è sparita la linea che divide i fabbricati in alto a destra, le due stalle insomma. Ecco qui la dimostrazione Clicca sull'immagine per vederla intera Faccio un riepilogo al volo, scusate ragazzi se vi sto facendo ammattire: Allora, devo accatastare 2 stalle, 1 casa di abitazione e 1 pollaio. Il tutto con una corte o paddok di pertinenza degli stessi. Per far si che si vedano le linee rosse che dividono un fabbricato dall'altro, devo accorpare solamente i fabbricati alla corte. Di questo modo passo tutto al catasto fabbricati, compresa la corte. No? saluti e scusate ancora
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bioffa69
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...riassumendo farai, tm e tf, attribuirai 3 nuove particelle, una al terreno che resta al catasto terreni, una al fabbricato isolato e una agli altri fabbricati col paddok.
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vordcienpion
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...... ci stavo riflettendo ancora Se come è vero posso comporre un unica U.I. anche da piu' sub, andando a pagare un unica scheda solamente 50 euro, a questo punto torno a cio che mi aveva suggerito Bioffa all'inizio. Porto al catasto fabbricato il perimetro esterno. Ossia questo Clicca sull'immagine per vederla intera Elimino dalle righe 7 le divisioni interne tra un fabbricato e l'altro e tra i fabbricati e la corte, e a quel punto inserisco nell'elaborato planimetrico tutti i sub che mi servono, creando per esempio il foglio 45 mapple 82 sub 1 2 3 4 5 6 e 7 L'ELABORATO PLANIMETRICO SARA COSI Clicca sull'immagine per vederla intera Che ne dite puo' andare? Cosi non stiamo ad ammattire tutti quanti
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bioffa69
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...non puoi eliminare il limite del fabbricato verso il paddok, i fabbricati vanno identificati nel loro contorno e quest'ultimi avranno la campitura, il paddok, non essendo un fabbricato, non avra' casmpitura ed e' per questo che devi procedere anche al frazionamento.
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vordcienpion
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Io continuo a nutrire qualche dubbio. perchè non posso passare il paddok o corte che dir si voglia al catasto fabbricati e censirlo come corte esclusiva di quei sub? Scusa ancora Bioffa se vi martorio ah ah
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bioffa69
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BRESCIA
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...no non ci capiamo, certo che il paddok lo puoi portare all'urbano, ma rimane corte, pertanto non puoi indicare in mappa che lo stesso sia un fabbricato.
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vordcienpion
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02 Giugno 2008
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bioffa ti ho mandato un PM
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svsk8
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Per Ale81: intendevo dire che se vuole accorpare il paddock scoperto al lotto edificato al fine di passarlo al C.F. come corte, deve frazionare con linea RC ma non deve campire come se fosse fabbricato. Inoltre le linee RC interne all'edificio che delimitano le stalle ect, non devono essere fatte. saluti
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vordcienpion
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Salve, son giunto, ragionando con bioffa che ringrazio vivamente, a questo conclusione, che mi pare la piu' ovvia: Tipo mappale (anche se bioffa sostiene TM+TF) dove evidenzio i fabbricati che accorpo alla corte senza evidenziata. di questo modo, i fabbricati verranno identificati con linea RC grossa, e la corte che passera anch'essa al CF con linera RC fine. Penso possa andare Saluti e grazie mille a tutti
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