Buongiorno, la committente mi ha incaricato di effettuare un T.M. su una casa costruita nel 1974 ma mai accatastata.
Purtroppo ho scoperto che la particella è intestata al padre della committente, ma il progetto in comune e intestato alla committente.
E' possibile effettuare il T.M. intestandolo al committente oppure bisogna fare un T.F.? e poi andare al notaio per donazione particella?

Grazie in anticipo per gli aiuti,
Saluti

Ciao, alla luce della descrizione che hai fatto, direi, di primo impatto, che se tra la tua cliente ed i suoi genitori non e' stato fatto nessun passaggio precedente dal notaio, la procedura corretta sarebbe accatastamento del fabbricato e poi vendita o donazione dell'immobile alla figlia.
Non credo sia possibile fare solo il frazionamento e la vendita dell'area, in quanto non e' possibile ignorare la presenza del fabbricato, oltre tutto edificato da oltre trent'anni.
Discorso diverso sarebbe se prima dell'edificazione fosse stato costituito, sempre tramite notaio un diritto di superificie.

Ciao e buon lavoro

si ritorna al discorso del diritto di accessione........ 8O
in teoria la casa è del proprietario del terreno, indipendentemente da chi ha richiesto l'atto autorizzativo....