Salve,

sono alle prese con la successione di mio padre deceduto a maggio. Purtroppo mi sono reso conto che due terreni agricoli posseduti da sua madre non sono ricaduti nella successione presentata dopo il decesso avvenuto due anni fa. Il motivo è che questi terreni sono tuttora intestati a un soggetto non esistente. Breve riassunto della storia:

- negli anni '60 la nonna con i fratelli stipularono un atto divisionale per dividersi il patrimonio avuto in eredità dai genitori: da questo atto la nonna ricevette i due terreni in questione.

- nell'atto purtroppo il notaio indicò la data di nascita errata della nonna: ne consegue che gli immobili sono stati intestati a una persona omonima con data di nascita diversa. Tale soggetto non è mai esistito e rimane tuttora l'intestatario dei beni da più di 60 anni

- due anni fa viene a mancare la nonna, mio padre ignora il problema e presenta la successione (tre eredi) omettendo i due terreni agricoli.

Dato che si tratta di un errore negli atti ho provato a contattare un notaio per capire se fosse il caso di procedere con una rettifica, ma secondo lui avrebbe effetti pratici poco utili. Mi avrebbe quindi consigliato di presentare una dichiarazione sostitutiva della successione della nonna. Credo però che così facendo le volture dei terreni fallirebbero dato che l'intestatario non coincide. Come posso sistemare la faccenda?

Prova a fare istanza per inserire in visura i dati identificativi corretti della nonna specificando che la persona in atti non esiste.

Prosegui poi con la successione integrativa e la relativa voltura

ho un problema simile, nel senso che ci sono dei terreni di mia nonna deceduta che erano stati venduti o ceduti a terzi che non ricordiamo, non sono quindi presenti nel testamento ma risultano registrate all Agenzia delle entrate-territorio. In fase di successione le devo ignorare? oppure devo fare istanza prima?

verifichi con le trascrizioni in b.d., poi valuterà se procedere con istanza o meno! non essendo Lei un tecnico (si presume) si affidi a chi possa aiutarla.

saluti

In successione vanno obbligatoriamente ignorati.

Riporto come ho risolto la questione, magari può essere utile a qualcuno.

Su indicazione dell'AdE ho presentato una dichiarazione di successione sostitutiva della nonna, includendo i due terreni agricoli con intestazione errata, e allegando anche una dichiarazione sostitutiva in cui esponevo l'errore di intestazione. La voltura automatica ovviamente è fallita, ma è stata risolta manualmente da un funzionario con una voltura d'ufficio.